Descriptif
Dans le coeur d'un parc de verdure et d'arbres, cette propriété de 9.5 pièces au profit d'un environnement résidentiel discret et serein, offre une surface de plancher d'env. 765 m² sur 3 niveaux.
Elle est destinée à une grande famille ou toute personne souhaitant vivre dans de généreuses surfaces.
Non loin de l'International School of Lausanne, mais aussi à 3 min en voiture des portes de Lausanne, cette demeure à l'architecture extérieure "bocager", rejoint la typologie d'une maison de Maître.
De son espace de jour convivial et invitant à l'accueil, aux espaces privés de l'étage, tout se prête à un lieu de vie agréable et harmonieux, d'une surface utile d'env. 380 m².
Le studio avec son entrée personnelle donnera de l'indépendance à celui ou celle qui le souhaite.
Le sous-sol est entièrement excavé avec plusieurs caves permettant des multiples rangements.
Pour de belles journées à toute saison, le parc de verdure et généreusement arboré, ainsi que la majestueuse terrasse en partie couverte, vous assurera détente et tranquillité. Quelques sommets des Alpes embellissent le décor extérieur depuis le 1er étage.
La cour extérieure d'entrée permet de parquer 5 ou 6 véhicules.
Des rénovations sont à prévoir pour une commodité de vie actuelle.
La commune du Mont-sur-Lausanne offre toutes les infrastructures scolaires, culturelles et commerciales.
Bus (TL) - ligne n° 8 et n° 18 à ~ 300 m
Accès autoroutier (Blécherette) à ~ 2 km
Centre-ville de Lausanne à ~ 15 min en bus
Elle est destinée à une grande famille ou toute personne souhaitant vivre dans de généreuses surfaces.
Non loin de l'International School of Lausanne, mais aussi à 3 min en voiture des portes de Lausanne, cette demeure à l'architecture extérieure "bocager", rejoint la typologie d'une maison de Maître.
De son espace de jour convivial et invitant à l'accueil, aux espaces privés de l'étage, tout se prête à un lieu de vie agréable et harmonieux, d'une surface utile d'env. 380 m².
Le studio avec son entrée personnelle donnera de l'indépendance à celui ou celle qui le souhaite.
Le sous-sol est entièrement excavé avec plusieurs caves permettant des multiples rangements.
Pour de belles journées à toute saison, le parc de verdure et généreusement arboré, ainsi que la majestueuse terrasse en partie couverte, vous assurera détente et tranquillité. Quelques sommets des Alpes embellissent le décor extérieur depuis le 1er étage.
La cour extérieure d'entrée permet de parquer 5 ou 6 véhicules.
Des rénovations sont à prévoir pour une commodité de vie actuelle.
La commune du Mont-sur-Lausanne offre toutes les infrastructures scolaires, culturelles et commerciales.
Bus (TL) - ligne n° 8 et n° 18 à ~ 300 m
Accès autoroutier (Blécherette) à ~ 2 km
Centre-ville de Lausanne à ~ 15 min en bus
Situation
La propriété est située dans un quartier résidentiel serein à 5 min des portes de Lausanne.
Présentation de la commune
La commune du Mont-sur-Lausanne bénéficie d’une géographie étendue, entourée par les communes de Lausanne, Epalinges, Cugy et Romanel.
Offrant un cadre de vie agréable, le Mont-sur-Lausanne est constitué de hameaux qui, au cours du temps, se sont vus reliés les uns aux autres, suite à la construction de quartiers de villas et de petits locatifs. Ce village séduisant abrite des exploitations agricoles, mais aussi plusieurs artisans proposant de nombreux emplois et participant ainsi au développement économique et démographique de cette région dynamique. Le Mont-sur-Lausanne offre les avantages de la ville tout en bénéficiant de ceux de la campagne.
Surface (ha) : 980
Habitants : 9'500
Nom habitants : Les Montains
Les portes de Lausanne sont à 5 min en voiture. Genève et son aéroport à 40 min environ.
Les enfants effectuent leur scolarité dans la commune de l'école enfantine et à l'école secondaire.
Aussi, l'International School of Lausanne à ~ 180 m de la propriété, propose le Baccalauréat International (IB) et accueille des élèves de 3 à 18 ans dans la seule école IB de Lausanne qui offre le Programme primaire (PP), le Programme d’éducation intermédiaire (PEI), et le Programme du diplôme.
Offrant un cadre de vie agréable, le Mont-sur-Lausanne est constitué de hameaux qui, au cours du temps, se sont vus reliés les uns aux autres, suite à la construction de quartiers de villas et de petits locatifs. Ce village séduisant abrite des exploitations agricoles, mais aussi plusieurs artisans proposant de nombreux emplois et participant ainsi au développement économique et démographique de cette région dynamique. Le Mont-sur-Lausanne offre les avantages de la ville tout en bénéficiant de ceux de la campagne.
Surface (ha) : 980
Habitants : 9'500
Nom habitants : Les Montains
Les portes de Lausanne sont à 5 min en voiture. Genève et son aéroport à 40 min environ.
Les enfants effectuent leur scolarité dans la commune de l'école enfantine et à l'école secondaire.
Aussi, l'International School of Lausanne à ~ 180 m de la propriété, propose le Baccalauréat International (IB) et accueille des élèves de 3 à 18 ans dans la seule école IB de Lausanne qui offre le Programme primaire (PP), le Programme d’éducation intermédiaire (PEI), et le Programme du diplôme.
Transports
Bus (TL) - ligne n° 8 et n° 18 à ~ 300 m
Accès autoroutier (Blécherette) à ~ 2 km
Centre-ville de Lausanne à ~ 15 min en bus
Accès autoroutier (Blécherette) à ~ 2 km
Centre-ville de Lausanne à ~ 15 min en bus
Construction
La construction date de 1986.
Le volume ECA est de 2'482 m³.
La structure est en béton armé, les façades sont crépies.
Les niveaux sont séparés par des dalles pleines.
La toiture est à 2 pans avec croupes avec lucarnes intégrées.
Deux avants toits asymétriques donnent du caractère à la façade Sud.
La toiture est recouverte de tuiles mécaniques et la ferblanterie est réalisée en cuivre.
Les ouverture sont mises en valeur par des encadrements extérieurs en pierre naturelle.
Le chauffage est alimenté par une chaudière mixte bois-mazout (marque Rendl Heizkessel) datant de 1986 et distribué par radiateurs. Le brûleur date de 2017.
4 citernes de 2000 litres et local pour dépôt de bois.
Les fenêtres et les portes-fenêtres sont en bois avec double vitrage. Les contrevents sont en aluminium.
Les sols sont revêtus de parquet, de moquette ou de carrelage. Les murs sont parés de papiers peints ou de plâtre peint.
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir.
Le volume ECA est de 2'482 m³.
La structure est en béton armé, les façades sont crépies.
Les niveaux sont séparés par des dalles pleines.
La toiture est à 2 pans avec croupes avec lucarnes intégrées.
Deux avants toits asymétriques donnent du caractère à la façade Sud.
La toiture est recouverte de tuiles mécaniques et la ferblanterie est réalisée en cuivre.
Les ouverture sont mises en valeur par des encadrements extérieurs en pierre naturelle.
Le chauffage est alimenté par une chaudière mixte bois-mazout (marque Rendl Heizkessel) datant de 1986 et distribué par radiateurs. Le brûleur date de 2017.
4 citernes de 2000 litres et local pour dépôt de bois.
Les fenêtres et les portes-fenêtres sont en bois avec double vitrage. Les contrevents sont en aluminium.
Les sols sont revêtus de parquet, de moquette ou de carrelage. Les murs sont parés de papiers peints ou de plâtre peint.
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir.
Sous-sol
1 x Grand espace de circulation
1 x Espace sous escaliers
1 x Buanderie avec étendage
1 x Local chaufferie avec chaudière mazout-bois. Boiler
1 x Local citerne ( 4 x 2000 litres)
1 x Abri antiatomique
1 x Cave pour dépôt de bois
1 x Cave ~ 34 m²
2 x Caves ~ 30 m² chacune
1 x Espace sous escaliers
1 x Buanderie avec étendage
1 x Local chaufferie avec chaudière mazout-bois. Boiler
1 x Local citerne ( 4 x 2000 litres)
1 x Abri antiatomique
1 x Cave pour dépôt de bois
1 x Cave ~ 34 m²
2 x Caves ~ 30 m² chacune
Rez-de-chaussée
Accueil :
1 x Hall d'entrée
1 x Salle de bains comprenant une baignoire, un lavabo et un WC
1 x Accès au garage depuis l'intérieur
1 x Garage pour 2 véhicules à porte automatique
1 x Grand vestibule d'accueil et de distribution
1 x Accès au sous-sol
Partie jour :
1 x Spacieux vestibule d'accueil et de distribution ~ 23 m²
1 x Séjour avec cheminée ~ 50 m²
1 x Bureau ~ 15 m²
1 x Salle à manger ~ 26 m²
(le séjour, le bureau et la salle à manger sont contigus avec des portes de séparation. Ses espaces donnent sur la terrasse Sud. Ils sont également tous accessibles depuis le vestibule)
1 x Cuisine habitable ~ 20 m², équipée et agencée de nombreux placards bas et suspendus, de deux éviers, d'un plan de cuisson vitroceram, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle, d'une hotte de ventilation
1 x Studio avec entrée indépendante, comprenant une chambre, une cuisinette, une salle de douche avec WC ~ 35 m²
1 x Hall d'entrée
1 x Salle de bains comprenant une baignoire, un lavabo et un WC
1 x Accès au garage depuis l'intérieur
1 x Garage pour 2 véhicules à porte automatique
1 x Grand vestibule d'accueil et de distribution
1 x Accès au sous-sol
Partie jour :
1 x Spacieux vestibule d'accueil et de distribution ~ 23 m²
1 x Séjour avec cheminée ~ 50 m²
1 x Bureau ~ 15 m²
1 x Salle à manger ~ 26 m²
(le séjour, le bureau et la salle à manger sont contigus avec des portes de séparation. Ses espaces donnent sur la terrasse Sud. Ils sont également tous accessibles depuis le vestibule)
1 x Cuisine habitable ~ 20 m², équipée et agencée de nombreux placards bas et suspendus, de deux éviers, d'un plan de cuisson vitroceram, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle, d'une hotte de ventilation
1 x Studio avec entrée indépendante, comprenant une chambre, une cuisinette, une salle de douche avec WC ~ 35 m²
1er niveau
1 x Vestibule meublable et de distribution
1 x Chambre parentale ~ 45 m² au sol
1 x Chambre ~ 24 m² au sol
1 x Chambre ~ 24 m² au sol
1 x Chambre ~ 17 m² au sol
1 x Chambre ~ 15 m² au sol
1 x Dressing
2 x Salles de bains avec baignoire, lavabo et WC
Mi-palier : 1 x Espace de rangement
1 x Chambre parentale ~ 45 m² au sol
1 x Chambre ~ 24 m² au sol
1 x Chambre ~ 24 m² au sol
1 x Chambre ~ 17 m² au sol
1 x Chambre ~ 15 m² au sol
1 x Dressing
2 x Salles de bains avec baignoire, lavabo et WC
Mi-palier : 1 x Espace de rangement
Combles
1 x Galetas
Aménagements extérieurs
Le terrain est plat est comprend notamment :
1 x Cour d'entrée pouvant recevoir 5 à 6 véhicules
1 x Splendide terrasse Sud partiellement ombragée
1 x Parc avec une aire de verdure et privatisé par de beaux arbres
1 x Garage pour deux véhicules
1 x Cour d'entrée pouvant recevoir 5 à 6 véhicules
1 x Splendide terrasse Sud partiellement ombragée
1 x Parc avec une aire de verdure et privatisé par de beaux arbres
1 x Garage pour deux véhicules
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Parc
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Clôture
- Garage
Intérieur
- Garage
- Cuisine habitable
- Dressing
- Cave
- Abri PC
- Armoires encastrées
- Accès au chauffage
- Cheminée
- Poêle suédois
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Baignoire
- Douche
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Moquette
Etat
- A rafraîchir
Exposition
- Nord
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Parc
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Transports publics
325 m
9'
9'
2'
Autoroute
1 km
-
-
-
Ecole primaire
1.78 km
37'
18'
6'
Ecole secondaire
925 m
27'
20'
5'
Commerces
760 m
16'
16'
6'
Poste
830 m
34'
23'
6'
Banque
800 m
12'
12'
3'
Restaurants
570 m
14'
14'
5'