Descriptif
Situé dans un quartier recherché de Lausanne-Est, ce bel appartement au rez supérieur de l'immeuble, dispose d'une surface d'env. 147 m² avec un balcon-terrasse Sud-Ouest d’env. 11.95 m².
Il est organisé en 5.5 pièces avec un grand vestibule meublable et de distribution.
Vous entrerez dans ce bien par une grande porte palière en bois et vitrage à vantaux et parement en fer forgé.
Les plafonds sont de hauts-plafonds (env. 3 m) avec frises et rosaces.
Les sols sont revêtus de parquets anciens, notamment en pose chevrons ou de type Versailles et de carrelage (dans l’espace d’entrée).
Les murs sont parés de peinture, d'ingrain ou de faïence.
L'immeuble est un joyau architectural du début des années 1900, magnifiquement intégré dans l'alignement des bâtiments de cette même avenue.
Un garage pour un véhicule, deux caves d'env. 1.70 m² et 19 m² et un galetas font partie du lot.
Aussi, vous profiterez d'un espace extérieur à usage exclusif d'env. 263 m² (mentionné dans le règlement de PPE).
Ascenseur dans l'immeuble.
Gare de Lausanne à ~ 1.4 km Transports publics à ~ 80 m (arrêt Chandolin)
Autoroute à ~ 2.6 km (Vennes)
Centre de Lausanne à ~ 10 min à pied
Restaurants dès 100 m Commerces dès 400 m
Education, établissements scolaires dès 430 m
Il est organisé en 5.5 pièces avec un grand vestibule meublable et de distribution.
Vous entrerez dans ce bien par une grande porte palière en bois et vitrage à vantaux et parement en fer forgé.
Les plafonds sont de hauts-plafonds (env. 3 m) avec frises et rosaces.
Les sols sont revêtus de parquets anciens, notamment en pose chevrons ou de type Versailles et de carrelage (dans l’espace d’entrée).
Les murs sont parés de peinture, d'ingrain ou de faïence.
L'immeuble est un joyau architectural du début des années 1900, magnifiquement intégré dans l'alignement des bâtiments de cette même avenue.
Un garage pour un véhicule, deux caves d'env. 1.70 m² et 19 m² et un galetas font partie du lot.
Aussi, vous profiterez d'un espace extérieur à usage exclusif d'env. 263 m² (mentionné dans le règlement de PPE).
Ascenseur dans l'immeuble.
Gare de Lausanne à ~ 1.4 km Transports publics à ~ 80 m (arrêt Chandolin)
Autoroute à ~ 2.6 km (Vennes)
Centre de Lausanne à ~ 10 min à pied
Restaurants dès 100 m Commerces dès 400 m
Education, établissements scolaires dès 430 m
Situation
L’immeuble, bien placé, à la sortie Est de la commune de Lausanne, est sis entre l’avenue du Léman (axe Lausanne-Pully) et la rue Orient-Ville, dans un secteur résidentiel cossu et mixte, avec des immeubles d’habitation et d’imposantes maisons locatives de style. L’appartement est orienté Nord-Est, Sud-Ouest.
Présentation de la commune
Lausanne est située sur la rive Nord du lac Léman. Capitale du canton de Vaud, elle est également capitale olympique et chef-lieu du district de Lausanne. Elle est la quatrième ville du pays en nombre d'habitants après Zurich, Genève et Bâle.
Elle dispose dans le district de l'Ouest lausannois d'un campus regroupant l'Université de Lausanne (UNIL) et l'École polytechnique fédérale de Lausanne (EPFL), qui compte quelque 26 000 étudiants. L'agglomération héberge également des hautes écoles prestigieuses comme l'École hôtelière de Lausanne (EHL), l'École cantonale d'art de Lausanne (ECAL) et l'International Institute for Management Development (IMD).
Lausanne se distingue par le grand nombre d'institutions internationales liées au sport qu'elle accueille. Dans la ville se trouve depuis 1915 le siège du Comité international olympique (CIO) et une cinquantaine de fédérations et organisations sportives internationales, ainsi que le Tribunal arbitral du sport (TAS). La ville porte le titre officiel de « Capitale olympique » depuis 1939 et a organisé les Jeux olympiques d'hiver de la jeunesse en 2020.
Surface (ha) : 4'138
Habitants : + de 140'000
Nom habitants : les Lausannois
Elle dispose dans le district de l'Ouest lausannois d'un campus regroupant l'Université de Lausanne (UNIL) et l'École polytechnique fédérale de Lausanne (EPFL), qui compte quelque 26 000 étudiants. L'agglomération héberge également des hautes écoles prestigieuses comme l'École hôtelière de Lausanne (EHL), l'École cantonale d'art de Lausanne (ECAL) et l'International Institute for Management Development (IMD).
Lausanne se distingue par le grand nombre d'institutions internationales liées au sport qu'elle accueille. Dans la ville se trouve depuis 1915 le siège du Comité international olympique (CIO) et une cinquantaine de fédérations et organisations sportives internationales, ainsi que le Tribunal arbitral du sport (TAS). La ville porte le titre officiel de « Capitale olympique » depuis 1939 et a organisé les Jeux olympiques d'hiver de la jeunesse en 2020.
Surface (ha) : 4'138
Habitants : + de 140'000
Nom habitants : les Lausannois
Transports
Gare de Lausanne à ~ 1.4 km
Transports publics à ~ 80 m (arrêt Chandolin)
Autoroute à ~ 2.6 km (Vennes)
Transports publics à ~ 80 m (arrêt Chandolin)
Autoroute à ~ 2.6 km (Vennes)
Construction
Le bâtiment est un immeuble résidentiel bâti en 1910 et constitué en PPE en 1976, nommée « PPE Léman 8 », comprenant 5 lots, soit 5 appartements.
D’architecture riche en ornements et typique du début des années 1900, les façades sont en pierres apparentes et maçonnerie lourde avec une toiture à pans avec chapeau de gendarme et flèche.
Les ouvertures sont ornées de fronton et certaines de corniches.
La porte d’entrée de l’immeuble, majestueuse, et les fenêtres de la cage d’escalier sont de forme plein cintre avec clé de voûte et bordées de pierres appareillées.
Les balcons Sud-Ouest sont parés de garde-corps en colonnes.
Le bâtiment est entièrement excavé et le sous-sol est affecté en local chauffage, caves et buanderie.
Les combles sont affectés en galetas.
Le chauffage est alimenté par le chauffage à distance urbain (Pierre-de-Plan) et distribué par radiateurs.
Le bâtiment est noté en 3 au recensement architectural du canton de Vaud et sous protection générale.
Les plafonds sont de hauts-plafonds (env. 3 m) avec frises et rosaces. L'espace est mis en valeur par de superbes parquets en pose chevrons, de type Versailles ou grandes lames et du carrelage dans le vestibule.
Des radiateurs, certains en fonte, chauffent les espaces.
Grande porte palière en bois et vitrage à vantaux et parement en fer forgé.
Les ouvertures sont des fenêtres et des portes-fenêtres dont les encadrements sont en bois avec double vitrage isolant.
Elles sont protégées de stores métalliques à rouleaux.
D’architecture riche en ornements et typique du début des années 1900, les façades sont en pierres apparentes et maçonnerie lourde avec une toiture à pans avec chapeau de gendarme et flèche.
Les ouvertures sont ornées de fronton et certaines de corniches.
La porte d’entrée de l’immeuble, majestueuse, et les fenêtres de la cage d’escalier sont de forme plein cintre avec clé de voûte et bordées de pierres appareillées.
Les balcons Sud-Ouest sont parés de garde-corps en colonnes.
Le bâtiment est entièrement excavé et le sous-sol est affecté en local chauffage, caves et buanderie.
Les combles sont affectés en galetas.
Le chauffage est alimenté par le chauffage à distance urbain (Pierre-de-Plan) et distribué par radiateurs.
Le bâtiment est noté en 3 au recensement architectural du canton de Vaud et sous protection générale.
Les plafonds sont de hauts-plafonds (env. 3 m) avec frises et rosaces. L'espace est mis en valeur par de superbes parquets en pose chevrons, de type Versailles ou grandes lames et du carrelage dans le vestibule.
Des radiateurs, certains en fonte, chauffent les espaces.
Grande porte palière en bois et vitrage à vantaux et parement en fer forgé.
Les ouvertures sont des fenêtres et des portes-fenêtres dont les encadrements sont en bois avec double vitrage isolant.
Elles sont protégées de stores métalliques à rouleaux.
Sous-sol
1 x Cave d'env. 1.70 m²
1 x Cave d'env. 19 m²
1 x Cave d'env. 19 m²
Rez supérieur
1 x Grand vestibule d’accueil meublable et de distribution
1 x Séjour avec véranda et accès au balcon Sud-Ouest
1 x Salle à manger contiguë au séjour avec accès au balcon Sud-Ouest. Bel âtre de cheminée décoratif
1 x Cuisine fermée et habitable (ameublement rénové il y a env. 6 ans) composée de placards et tiroirs, d’un plan de cuisson vitroceram, d’un évier, d’un four, d’une
hotte de ventilation, d’un réfrigérateur, d’un congélateur, d’un lave-vaisselle
1 x Cellier accessible depuis la cuisine
1 x Chambre Sud-Ouest avec accès au balcon
1 x Chambre Nord-Est
1 x Chambre Nord
1 x Chambrette avec lavabo à l’usage de dressing ou d’économat
1 x Salle de bains (baignoire, lavabo et WC)
1 x WC visiteurs
1 x Balcon-terrasse Sud-Ouest d’env. 11.95 m² donnant accès par un escalier au jardin à usage exclusif du lot
1 x Séjour avec véranda et accès au balcon Sud-Ouest
1 x Salle à manger contiguë au séjour avec accès au balcon Sud-Ouest. Bel âtre de cheminée décoratif
1 x Cuisine fermée et habitable (ameublement rénové il y a env. 6 ans) composée de placards et tiroirs, d’un plan de cuisson vitroceram, d’un évier, d’un four, d’une
hotte de ventilation, d’un réfrigérateur, d’un congélateur, d’un lave-vaisselle
1 x Cellier accessible depuis la cuisine
1 x Chambre Sud-Ouest avec accès au balcon
1 x Chambre Nord-Est
1 x Chambre Nord
1 x Chambrette avec lavabo à l’usage de dressing ou d’économat
1 x Salle de bains (baignoire, lavabo et WC)
1 x WC visiteurs
1 x Balcon-terrasse Sud-Ouest d’env. 11.95 m² donnant accès par un escalier au jardin à usage exclusif du lot
Combles
1 x Galetas
Annexe
1 x Garage pour un véhicule situé au Nord-Ouest du bâtiment principal
Aménagements extérieurs
1 x Extérieur d’env. 263 m² sis autour de l’habitation (en servitude d’usage selon le règlement PPE)
Commodités
Environnement
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Balcon(s)
- Jardin
- Utilisation exclusive du jardin
- Garage
Intérieur
- Ascenseur
- Cuisine habitable
- WC séparés
- Cave
- Grenier
- Cheminée décorative
- Double vitrage
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Buanderie collective
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Parquet ancien
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Gare
1.4 km
Transports publics
80 m
Autoroute
2.6 km
Ecole primaire
430 m
Commerces
400 m
Restaurants
100 m