Descriptif
Situation exceptionnelle, en 1ère ligne du lac Léman, pour cette villa individuelle de 7.5 pièces.
Implantée dans un espace harmonieux organisé en terrasses, bûcher, aire de verdure et jardin arboré, elle s'organise sur 2 niveaux (~ 140 m²) avec un sous-sol.
Le rez-de-chaussée comprend 1 hall d'entrée, 1 superbe salon avec cheminée, 1 salle à manger, 1 chambre contiguë, 1 bureau, 1 cuisine agencée et 1 WC visiteurs.
Le 1er étage se compose de 4 chambres, 1 salle de bains avec baignoire, bidet et WC et 1 salle de douche avec lavabo et WC.
Le sous-sol abrite 1 cave avec chaufferie et local citerne.
La villa, datant de 1800, nécessite quelques travaux d'entretien.
La surface totale de la parcelle est de 1'104 m² et est colloquée comme suit :
- Zone d'habitation de moyenne densité 15 LAT : 666 m²
- Zone de verdure 15 LAT : 441 m²
La zone d'habitation de moyenne densité est destinée à la construction de bâtiments voués au logement et aux activités compatibles avec le logement.
La parcelle peut être valorisée sur la base du règlement de la zone de moyenne densité offrant une capacité de constructibilité de 3 niveaux (~ 220 m² par niveau) + combles (~ 132 m²).
Sérénité, situation et atmosphère privilégiées, ce bien rare et unique satisfera en tout point son nouveau propriétaire.
Implantée dans un espace harmonieux organisé en terrasses, bûcher, aire de verdure et jardin arboré, elle s'organise sur 2 niveaux (~ 140 m²) avec un sous-sol.
Le rez-de-chaussée comprend 1 hall d'entrée, 1 superbe salon avec cheminée, 1 salle à manger, 1 chambre contiguë, 1 bureau, 1 cuisine agencée et 1 WC visiteurs.
Le 1er étage se compose de 4 chambres, 1 salle de bains avec baignoire, bidet et WC et 1 salle de douche avec lavabo et WC.
Le sous-sol abrite 1 cave avec chaufferie et local citerne.
La villa, datant de 1800, nécessite quelques travaux d'entretien.
La surface totale de la parcelle est de 1'104 m² et est colloquée comme suit :
- Zone d'habitation de moyenne densité 15 LAT : 666 m²
- Zone de verdure 15 LAT : 441 m²
La zone d'habitation de moyenne densité est destinée à la construction de bâtiments voués au logement et aux activités compatibles avec le logement.
La parcelle peut être valorisée sur la base du règlement de la zone de moyenne densité offrant une capacité de constructibilité de 3 niveaux (~ 220 m² par niveau) + combles (~ 132 m²).
Sérénité, situation et atmosphère privilégiées, ce bien rare et unique satisfera en tout point son nouveau propriétaire.
Situation
1ère ligne du lac Léman
Présentation de la commune
Bourgade sympathique et 7ème ville du canton, située à la lisière des terrasses de Lavaux (patrimoine mondial de l’Unesco), Pully possède et cultive des vignes en appellation d’origine contrôlée. Dans le district de Lavaux-Oron, elle est située au bord du lac Léman et jouxte à l'Est, la commune de Lausanne. Elle dispose d'un port de plaisance, de deux gares, et est extrêmement bien desservie par les transports publics de la région lausannoise (TL). Son territoire s'étend des rives du lac, 375 m, jusqu'à 800 m d'altitude. Elle est également connue pour ses beaux quartiers résidentiels, son port pittoresque et sa qualité de vie. Elle accueille aussi une école d'excellente renommée. Cette charmante petite ville propose de nombreuses manifestations culturelles et sportives.
Surface (ha) : 586
Habitants : 19'298
Surface (ha) : 586
Habitants : 19'298
Transports
Arrêt de bus : ~ 65 m
Construction
Construction de 1800 avec entretien régulier.
Murs maçonnerie, toiture à pans recouvertes de tuiles terre cuite.
Fenêtres et portes fenêtres en PVC, ou en bois avec simple ou double vitrage.
Contrevents et stores en aluminium.
Chauffage à mazout (1970) distribué par radiateurs.
Murs maçonnerie, toiture à pans recouvertes de tuiles terre cuite.
Fenêtres et portes fenêtres en PVC, ou en bois avec simple ou double vitrage.
Contrevents et stores en aluminium.
Chauffage à mazout (1970) distribué par radiateurs.
Sous-sol
1 x Cave voûtée
1 x Chaufferie et local citerne
1 x Chaufferie et local citerne
Rez-de-chaussée
1 x Hall d'entrée et de distribution
1 x Vestiaire
1 x Salon avec cheminée
1 x Salle à manger
1 x Chambre contiguë
1 x Cuisine agencée
1 x WC visiteurs
1 x Bûcher
1 x Terrasse
1 x Terrasse - Loggia
1 x Vestiaire
1 x Salon avec cheminée
1 x Salle à manger
1 x Chambre contiguë
1 x Cuisine agencée
1 x WC visiteurs
1 x Bûcher
1 x Terrasse
1 x Terrasse - Loggia
1er niveau
1 x Hall de distribution
4 x Chambres
1 x Salle de bains avec baignoire, lavabo, bidet et WC
4 x Chambres
1 x Salle de bains avec baignoire, lavabo, bidet et WC
Combles
1 x Galetas
Commodités
Environnement
- Parc
- Verdoyant
- Lac
- Plage
- Quartier résidentiel
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Verdure
- Réduit
- Accès de plain pied
Intérieur
- WC visiteurs
- Cave
- Cheminée
- Simple vitrage
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Baignoire
- Douche
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Moquette
Etat
- A rénover
- Agrandissement possible
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Lac
- Parc
- Alpes
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Distances
Gare
755 m
-
-
-
Transports publics
65 m
-
-
-
Ecole primaire
860 m
-
-
-
Commerces
660 m
-
-
-
Poste
730 m
-
-
-
Banque
710 m
-
-
-
Restaurants
70 m
2'
2'
1'