Descriptif
Sur les hauteurs de La Côte vaudoise, entre Lausanne et Genève, au cœur des vignes d'Aubonne et dans un cadre exceptionnel avec vue étonnante sur le lac et les reliefs alpins, cette maison individuelle de 6.5 pièces, pleine de charme, saura séduire les amateurs de lieux uniques et authentiques.
Ici, le paysage devient une véritable pièce de la maison. La propriété s’ouvre sur les vignes, les terrasses, les espaces arborés et les différents prolongements extérieurs permettent de vivre pleinement cette relation privilégiée avec la nature et l’horizon.
La maison se développe sur deux niveaux habitables avec sous-sol. La surface habitable au sol est d'~ 150 m².
Le rez supérieur accueille un séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine fermée et habitable entièrement équipée, deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un accès à deux terrasses, dont une couverte orientée au Sud et une à l’Ouest.
Le 1er étage comprend trois chambres, une salle de douche et plusieurs espaces de rangement sous les pentes de la toiture.
Le rez inférieur complète l’ensemble avec une chambre chauffée, une buanderie-chaufferie avec douche, WC, une cave, un abri PC et un garage avec porte motorisée.
À seulement 2-3 min du centre d’Aubonne, la propriété bénéficie d’un équilibre rare entre environnement calme et verdoyant, charme des vignobles, proximité du centre et des commodités commerciales, ainsi qu’une bonne accessibilité aux transports, aux grands axes et aux écoles.
Aubonne est une charmante commune vaudoise située sur les hauteurs de La Côte. Dominée par son château et son centre historique, elle séduit par son cadre résidentiel, son patrimoine préservé et son environnement viticole et verdoyant. La commune offre une qualité de vie appréciée, avec de nombreux commerces, services, écoles et activités à proximité. Sa situation permet également de rejoindre rapidement Morges, Lausanne et Genève.
Bus : arrêt Aubonne-Hôpital à ~ 9 min pied ou 2 min en voiture
Gare CFF : Allaman à ~ 5 min en voiture (axe Lausanne-Genève)
Autoroute : RN1 - sortie Aubonne à ~ 1.4 km
Aéroport international de Genève : à ~ 30 min en voiture
Ecoles et commerces au village
Une propriété qui mérite d’être découverte sur place : nous vous invitons à venir la visiter.
Ici, le paysage devient une véritable pièce de la maison. La propriété s’ouvre sur les vignes, les terrasses, les espaces arborés et les différents prolongements extérieurs permettent de vivre pleinement cette relation privilégiée avec la nature et l’horizon.
La maison se développe sur deux niveaux habitables avec sous-sol. La surface habitable au sol est d'~ 150 m².
Le rez supérieur accueille un séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine fermée et habitable entièrement équipée, deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un accès à deux terrasses, dont une couverte orientée au Sud et une à l’Ouest.
Le 1er étage comprend trois chambres, une salle de douche et plusieurs espaces de rangement sous les pentes de la toiture.
Le rez inférieur complète l’ensemble avec une chambre chauffée, une buanderie-chaufferie avec douche, WC, une cave, un abri PC et un garage avec porte motorisée.
À seulement 2-3 min du centre d’Aubonne, la propriété bénéficie d’un équilibre rare entre environnement calme et verdoyant, charme des vignobles, proximité du centre et des commodités commerciales, ainsi qu’une bonne accessibilité aux transports, aux grands axes et aux écoles.
Aubonne est une charmante commune vaudoise située sur les hauteurs de La Côte. Dominée par son château et son centre historique, elle séduit par son cadre résidentiel, son patrimoine préservé et son environnement viticole et verdoyant. La commune offre une qualité de vie appréciée, avec de nombreux commerces, services, écoles et activités à proximité. Sa situation permet également de rejoindre rapidement Morges, Lausanne et Genève.
Bus : arrêt Aubonne-Hôpital à ~ 9 min pied ou 2 min en voiture
Gare CFF : Allaman à ~ 5 min en voiture (axe Lausanne-Genève)
Autoroute : RN1 - sortie Aubonne à ~ 1.4 km
Aéroport international de Genève : à ~ 30 min en voiture
Ecoles et commerces au village
Une propriété qui mérite d’être découverte sur place : nous vous invitons à venir la visiter.
Situation
La maison prend place dans un secteur privilégié au cœur des vignobles aubonnais, offrant un cadre de vie paisible et une agréable sensation d’espace.
Présentation de la commune
Aubonne est située entre Lausanne et Genève, dans le district de Morges, au cœur de la région viticole de La Côte.
Commune d’env. 4'000 habitants, elle s’est développée autour de son château à tour blanche dominant les vignobles et construit avant le 12ème siècle.
Elle se distingue par son patrimoine historique bien conservé, ses ruelles pittoresques et ses maisons anciennes, ainsi que sa situation privilégiée entre le lac Léman et les contreforts du Jura.
Aubonne possède également une forte tradition viticole et agricole, avec des vignes communales et des alpages situés vers le Marchairuz.
Aujourd’hui, la commune allie patrimoine, qualité de vie et dynamisme économique grâce à sa proximité avec les grands axes de transport et plusieurs entreprises actives dans les domaines des technologies, des services, de la santé, de la logistique et des activités artisanales, conservant une forte identité locale liée à la viticulture et au patrimoine régional.
Commune d’env. 4'000 habitants, elle s’est développée autour de son château à tour blanche dominant les vignobles et construit avant le 12ème siècle.
Elle se distingue par son patrimoine historique bien conservé, ses ruelles pittoresques et ses maisons anciennes, ainsi que sa situation privilégiée entre le lac Léman et les contreforts du Jura.
Aubonne possède également une forte tradition viticole et agricole, avec des vignes communales et des alpages situés vers le Marchairuz.
Aujourd’hui, la commune allie patrimoine, qualité de vie et dynamisme économique grâce à sa proximité avec les grands axes de transport et plusieurs entreprises actives dans les domaines des technologies, des services, de la santé, de la logistique et des activités artisanales, conservant une forte identité locale liée à la viticulture et au patrimoine régional.
Transports
Bus : arrêt Aubonne-Hôpital à ~ 9 min pied ou 2 min en voiture
Gare CFF : Allaman à ~ 5 min en voiture
Autoroute : RN1 - sortie Aubonne à ~ 1.4 km
Aéroport international de Genève : à ~ 30 min en voiture
Gare CFF : Allaman à ~ 5 min en voiture
Autoroute : RN1 - sortie Aubonne à ~ 1.4 km
Aéroport international de Genève : à ~ 30 min en voiture
Construction
Le bâtiment est une maison individuelle de 6.5 pièces sur 2 niveaux + sous-sol, d’un volume total ECA de 980 m³.
Bâtie en 1969, et entretenue régulièrement, les travaux effectués vers 2003 ont consisté à rénover notamment l’intérieur de l’habitation.
Plusieurs travaux d'entretien ont été réalisés jusqu'à ce jour.
De construction traditionnelle, les façades sont en maçonnerie crépie; la façade Ouest est recouverte de tuiles.
La façade Sud annexée d’une terrasse couverte au rez supérieur est protégée d’une toile de tente pare-soleil. Une 2ème terrasse à l’Ouest est également protégée par une tente pare-soleil.
La toiture est à pans, isolée de laine de verre, avec velux et recouverte de tuiles en terre cuite. Les avant-toits sont lambrissés.
La ferblanterie est réalisée en tôle ou en cuivre.
Les ouvertures sont des fenêtres, des portes-fenêtres, des velux en bois ou PVC et double vitrage.
Les ouvertures sont parées de contrevents en bois. Des stores occultants sont ajoutés aux velux.
Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à mazout / Buderus 2009 et distribué par radiateurs.
Un couvert est annexé à la façade Est de l’habitation.
Le CECB est en cours de réalisation.
Bâtie en 1969, et entretenue régulièrement, les travaux effectués vers 2003 ont consisté à rénover notamment l’intérieur de l’habitation.
Plusieurs travaux d'entretien ont été réalisés jusqu'à ce jour.
De construction traditionnelle, les façades sont en maçonnerie crépie; la façade Ouest est recouverte de tuiles.
La façade Sud annexée d’une terrasse couverte au rez supérieur est protégée d’une toile de tente pare-soleil. Une 2ème terrasse à l’Ouest est également protégée par une tente pare-soleil.
La toiture est à pans, isolée de laine de verre, avec velux et recouverte de tuiles en terre cuite. Les avant-toits sont lambrissés.
La ferblanterie est réalisée en tôle ou en cuivre.
Les ouvertures sont des fenêtres, des portes-fenêtres, des velux en bois ou PVC et double vitrage.
Les ouvertures sont parées de contrevents en bois. Des stores occultants sont ajoutés aux velux.
Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à mazout / Buderus 2009 et distribué par radiateurs.
Un couvert est annexé à la façade Est de l’habitation.
Le CECB est en cours de réalisation.
Rez inférieur
1 x Dégagement de distribution
1 x Local technique - chaufferie et douche - WC et buanderie
1 x Cave pleine terre
1 x Abri PC
1 x Chambre chauffée pour salle de jeux par exemple
1 x Garage avec porte motorisée
1 x Local technique - chaufferie et douche - WC et buanderie
1 x Cave pleine terre
1 x Abri PC
1 x Chambre chauffée pour salle de jeux par exemple
1 x Garage avec porte motorisée
Rez supérieur
1 x Espace d’entrée et de distribution
1 x Séjour - Salle à manger avec cheminée - ~ 36 m²
1 x Cuisine agencée, fermée et habitable avec plan de cuisson induction, four combi-air, four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur
1 x Chambre
1 x Chambre - Bureau
1 x Dressing
1 x Salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et radiateur sèche-linge
1 x Terrasse couverte Sud accessible depuis le séjour
1 x Terrasse Ouest accessible depuis la cuisine
1 x Grand couvert
1 x Séjour - Salle à manger avec cheminée - ~ 36 m²
1 x Cuisine agencée, fermée et habitable avec plan de cuisson induction, four combi-air, four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur
1 x Chambre
1 x Chambre - Bureau
1 x Dressing
1 x Salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et radiateur sèche-linge
1 x Terrasse couverte Sud accessible depuis le séjour
1 x Terrasse Ouest accessible depuis la cuisine
1 x Grand couvert
1er niveau
1 x Espace de distribution
3 x Chambres
1 x Salle de douche, avec douche, lavabo, WC et radiateur sèche-linge
1 x Espace de rangement - galetas
Galetas (sous-pente) dans 2 chambres
3 x Chambres
1 x Salle de douche, avec douche, lavabo, WC et radiateur sèche-linge
1 x Espace de rangement - galetas
Galetas (sous-pente) dans 2 chambres
Remarques
Sur les photos, le mobilier uniquement est généré par l'IA.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Vignoble
- Enfants bienvenus
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
Intérieur
- Garage
- Cuisine habitable
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
Sol
- Carrelage
- Parquet
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Lac
- Montagnes
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Distances
Transports publics
440 m
Ecole primaire
793 m
Commerces
726 m
Poste
960 m
Banque
730 m
Restaurants
370 m