Descriptif
Cette propriété aux multiples atouts vous permettra de réaliser votre projet de devenir propriétaire !
Belle villa familiale de 5.5 pièces implantée dans un environnement paisible et profitant d'un jardin exceptionnellement généreux et accueillant.
Sa surface habitable d'~ 120 m², organisée sur un niveau, lui accorde une aisance pratique et fonctionnelle.
Idéalement située dans un quartier de villas, proche de la zone agricole et en retrait des nuisances des grands axes routiers, vous rejoindrez pourtant le centre du village, les commerces et la gare CFF en 1 à 2 min en voiture.
Conçue pour accéder facilement depuis le séjour et la salle à manger à sa grande terrasse Sud-Ouest et au jardin, elle se rend ainsi parfaite pour une utilisation optimale au gré des saisons.
Elle se compose d'un espace à l'entrée, d'un grand hall d'accueil et de distribution, d'un séjour - salle à manger de près de 40 m² avec cheminée, une cuisine agencée et habitable, quatre chambres, dont deux d'~ 10 m² et deux d'~ 15 m², d'un réduit, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le sous-sol, partiellement excavé, comprend la cave, la chaufferie-buanderie, le carnotzet, l'abri et le local citernes.
Un garage pour un véhicule et une aire de parcage laissant la place pour 2-3 véhicules sont organisés au Nord-Est de la parcelle.
À relever que le règlement de la zone dans laquelle est colloquée la propriété, permet une augmentation de la surface d'habitation au sol de même qu'un niveau supplémentaire habitable.
Le bus, ainsi que la gare CFF (axe Payerne-Morat-Berne) sont à 6 min à pied
La gare CFF (axe Fribourg-Payerne-Lausanne) est à 4 min en voiture
L'école primaire est à 12 min à pied, les commerces est restaurants dès 10 min à pied
L'accès autoroutier (RN1) sortie Avenches et Payerne sont à ~ 9-10 min en voiture
La ville de Payerne, à 4 min en voiture, offre toutes les infrastructures commerciales et scolaires.
Belle villa familiale de 5.5 pièces implantée dans un environnement paisible et profitant d'un jardin exceptionnellement généreux et accueillant.
Sa surface habitable d'~ 120 m², organisée sur un niveau, lui accorde une aisance pratique et fonctionnelle.
Idéalement située dans un quartier de villas, proche de la zone agricole et en retrait des nuisances des grands axes routiers, vous rejoindrez pourtant le centre du village, les commerces et la gare CFF en 1 à 2 min en voiture.
Conçue pour accéder facilement depuis le séjour et la salle à manger à sa grande terrasse Sud-Ouest et au jardin, elle se rend ainsi parfaite pour une utilisation optimale au gré des saisons.
Elle se compose d'un espace à l'entrée, d'un grand hall d'accueil et de distribution, d'un séjour - salle à manger de près de 40 m² avec cheminée, une cuisine agencée et habitable, quatre chambres, dont deux d'~ 10 m² et deux d'~ 15 m², d'un réduit, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le sous-sol, partiellement excavé, comprend la cave, la chaufferie-buanderie, le carnotzet, l'abri et le local citernes.
Un garage pour un véhicule et une aire de parcage laissant la place pour 2-3 véhicules sont organisés au Nord-Est de la parcelle.
À relever que le règlement de la zone dans laquelle est colloquée la propriété, permet une augmentation de la surface d'habitation au sol de même qu'un niveau supplémentaire habitable.
Le bus, ainsi que la gare CFF (axe Payerne-Morat-Berne) sont à 6 min à pied
La gare CFF (axe Fribourg-Payerne-Lausanne) est à 4 min en voiture
L'école primaire est à 12 min à pied, les commerces est restaurants dès 10 min à pied
L'accès autoroutier (RN1) sortie Avenches et Payerne sont à ~ 9-10 min en voiture
La ville de Payerne, à 4 min en voiture, offre toutes les infrastructures commerciales et scolaires.
Situation
La propriété est intégrée dans un quartier de villas au Nord-Est du village de Corcelles-près-Payerne. L'environnement est paisible.
Présentation de la commune
Corcelles-près-Payerne est située dans le district de la Broye-Vully. Son territoire, d'une surface de 1'214 hectares, est traversé par la Broye et l'Arbogne.
La commune fait partie de l'ASIPE, Association scolaire intercommunale de Payerne et environs, qui regroupe les commune de Chevroux, Corcelles, Grandcour, Missy, Payerne et Trey.
Habitants : 3004
Nom habitants : Les Corçallins
La commune fait partie de l'ASIPE, Association scolaire intercommunale de Payerne et environs, qui regroupe les commune de Chevroux, Corcelles, Grandcour, Missy, Payerne et Trey.
Habitants : 3004
Nom habitants : Les Corçallins
Transports
Bus EV (arrêt gare CFF Nord) à ~ 450 m (~ 6 min à pied)
Gare CFF, Corcelles Nord à ~ 550 m (~ 7 min à pied) (axe Payerne-Morat-Berne)
Gare CFF, Corcelles Sud à ~ 1.4 km (~ 4 min en voiture) (axe Payerne-Fribourg)
Accès autoroutier (Avenches) RN 1 à ~ 9 min en voiture
Accès autoroutier (Payerne) RN 1 à ~ 10 min en voiture
Gare CFF, Corcelles Nord à ~ 550 m (~ 7 min à pied) (axe Payerne-Morat-Berne)
Gare CFF, Corcelles Sud à ~ 1.4 km (~ 4 min en voiture) (axe Payerne-Fribourg)
Accès autoroutier (Avenches) RN 1 à ~ 9 min en voiture
Accès autoroutier (Payerne) RN 1 à ~ 10 min en voiture
Construction
Le bâtiment est une maison individuelle de 5.5 pièces, bâtie en 1978 et érigée sur 1 niveau d’habitation. Le sous-sol est affecté en buanderie, carnotzet, local de chauffage, local citerne, abri et cave. Les combles ne sont pas aménagés.
Son volume total ECA est de 923 m³.
En 1983, des travaux de mise en valeur et de rénovation ont été effectués.
Au cours des années, la maison a été entretenue régulièrement avec notamment la pose d’une nouvelle cuisine vers 2005.
La structure de la maison est en bois. Les façades crépies sont des panneaux doubles en bois avec isolation de type sandwich. Le haut des façades est protégé par des plaques de type ardoise de façades ou similaires. Les avant-toits sont lattés en bois.
Les fondations sont en maçonnerie.
La toiture est à 2 pans, recouverte de tuiles en fibrociment. Les combles sont isolés au sol et en toiture.
La ferblanterie est réalisée en cuivre.
Les ouvertures sont des fenêtres et des portes-fenêtres dont les encadrements sont en bois et le vitrage double. Elles sont protégées de stores à rouleau.
Le chauffage est généré par une chaudière à mazout avec brûleur (Buderus de 2004) et distribué par radiateurs.
Le sous-sol est accessible depuis l’extérieur.
Les agencements de cuisine et des sanitaires datent de 2005 et sont en bon état d’entretien.
Les sols sont revêtus de carrelage ou de parquet stratifié.
Les murs sont parés de carrelage, de lambrissage bois, d’ingrain, de tapisserie ou de peinture. Tous les plafonds sont lambrissés de lattes de bois.
Son volume total ECA est de 923 m³.
En 1983, des travaux de mise en valeur et de rénovation ont été effectués.
Au cours des années, la maison a été entretenue régulièrement avec notamment la pose d’une nouvelle cuisine vers 2005.
La structure de la maison est en bois. Les façades crépies sont des panneaux doubles en bois avec isolation de type sandwich. Le haut des façades est protégé par des plaques de type ardoise de façades ou similaires. Les avant-toits sont lattés en bois.
Les fondations sont en maçonnerie.
La toiture est à 2 pans, recouverte de tuiles en fibrociment. Les combles sont isolés au sol et en toiture.
La ferblanterie est réalisée en cuivre.
Les ouvertures sont des fenêtres et des portes-fenêtres dont les encadrements sont en bois et le vitrage double. Elles sont protégées de stores à rouleau.
Le chauffage est généré par une chaudière à mazout avec brûleur (Buderus de 2004) et distribué par radiateurs.
Le sous-sol est accessible depuis l’extérieur.
Les agencements de cuisine et des sanitaires datent de 2005 et sont en bon état d’entretien.
Les sols sont revêtus de carrelage ou de parquet stratifié.
Les murs sont parés de carrelage, de lambrissage bois, d’ingrain, de tapisserie ou de peinture. Tous les plafonds sont lambrissés de lattes de bois.
Sous-sol
(accès par l'extérieur)
1 x Carnotzet (lambrissé de bois aux murs et plafond)
1 x Abri
1 x Chaufferie - buanderie
1 x Local citerne (3 citernes de 1'000 litres)
1 x Vide sanitaire
1 x Garage pour un véhicule
1 x Carnotzet (lambrissé de bois aux murs et plafond)
1 x Abri
1 x Chaufferie - buanderie
1 x Local citerne (3 citernes de 1'000 litres)
1 x Vide sanitaire
1 x Garage pour un véhicule
Rez-de-chaussée
1 x Sas d’entrée
1 x Grand hall de distribution
1 x Cuisine fermée et habitable, agencée de placards bas et suspendus, d’un plan de travail de type granit et équipée d’un évier, d’un four, d’un plan de cuisson vitroceram, d’une hotte de ventilation, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur avec freezer
1 x Salon - salle à manger avec cheminée à foyer fermé. Accès aux terrasses
4 x Chambres dont une avec accès à l’extérieur
1 x Salle d’eau avec baignoire, lavabo, radiateur sèche-linge
1 x WC
1 x Réduit
1 x Grand hall de distribution
1 x Cuisine fermée et habitable, agencée de placards bas et suspendus, d’un plan de travail de type granit et équipée d’un évier, d’un four, d’un plan de cuisson vitroceram, d’une hotte de ventilation, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur avec freezer
1 x Salon - salle à manger avec cheminée à foyer fermé. Accès aux terrasses
4 x Chambres dont une avec accès à l’extérieur
1 x Salle d’eau avec baignoire, lavabo, radiateur sèche-linge
1 x WC
1 x Réduit
Toiture
À pans, isolée au sol et en toiture
Aménagements extérieurs
Le terrain est, dans sa généralité, plat, la maison est construite sur un replat surélevé.
Un grand espace de verdure ceinture l’habitation au Sud et à l’Ouest. La partie Ouest est également arborée.
Une terrasse dallée longe la façade Nord-Ouest et dans son prolongement, une seconde, semi-couverte au Sud-Ouest.
Sur l’aire Sud-Ouest sont aménagées une zone en gravillons pouvant recevoir une piscine hors-sol, une piste de pétanque en gravillons, des chemins dallés d’accès au jardin, des petits escaliers et des bosquets d’arbustes.
La propriété est accessible depuis le Nord-Ouest. Un espace pavé permet de parquer ~ 3 véhicules.
De ce même côté, l’accès est donné au garage par une rampe, au seuil couvert de l’habitation, ainsi qu’à une petite terrasse par des escaliers extérieurs.
Cette partie Est est parée de murets, d’arbustes et de bordures de cailloux.
Cette ampleur naturelle verte garantit à la parcelle un espace aéré et accueillant.
Un grand espace de verdure ceinture l’habitation au Sud et à l’Ouest. La partie Ouest est également arborée.
Une terrasse dallée longe la façade Nord-Ouest et dans son prolongement, une seconde, semi-couverte au Sud-Ouest.
Sur l’aire Sud-Ouest sont aménagées une zone en gravillons pouvant recevoir une piscine hors-sol, une piste de pétanque en gravillons, des chemins dallés d’accès au jardin, des petits escaliers et des bosquets d’arbustes.
La propriété est accessible depuis le Nord-Ouest. Un espace pavé permet de parquer ~ 3 véhicules.
De ce même côté, l’accès est donné au garage par une rampe, au seuil couvert de l’habitation, ainsi qu’à une petite terrasse par des escaliers extérieurs.
Cette partie Est est parée de murets, d’arbustes et de bordures de cailloux.
Cette ampleur naturelle verte garantit à la parcelle un espace aéré et accueillant.
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Gare
- Arrêt de bus
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Utilisation exclusive du jardin
- Verdure
- Clôture
Intérieur
- Garage
- Cuisine habitable
- WC séparés
- Cave
- Carnotzet
- Abri PC
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Baignoire
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Distances
Gare
450 m
Transports publics
400 m
Autoroute
4.5 km
Ecole primaire
-
Commerces
550 m
Poste
590 m
Banque
-
Hôpital
2.5 km
Restaurants
520 m