Deux habitations indépendantes au cœur d'une demeure de caractère

À 3 min d'Oron-la-Ville, à Gillarens (FR), dans un environnement serein et ressourçant, cette remarquable maison bourgeoise rurale rénovée, offre une réponse évidente à de nombreux projets de vie : accueillir plusieurs générations sous un même toit, tout en préservant l'indépendance de chacun ou encore réunir habitation privée et revenu locatif.

Entièrement pensée aujourd’hui comme une maison d’habitation, la propriété propose deux appartements de très belles dimensions, chacun bénéficiant de sa propre atmosphère, de beaux espaces de vie et d’un accès privilégié aux extérieurs.

Disponible de suite, le premier appartement de 6.5 pièces, d'~ 185 m² et orienté Sud-Ouest, privilégie la relation avec le jardin.
Le rez-de-chaussée réunit un espace d’entrée, un salon avec poêle, ouvert sur une cuisine agencée, ainsi qu’une belle pièce d’environ 21 m² pouvant être aménagée en salle à manger et une salle de bains contemporaine. La cuisine s’ouvre sur un balcon ombragé qui conduit naturellement vers une spacieuse terrasse orientée à l’Ouest, puis vers le jardin arboré et un ruisseau.

À l’étage, les volumes se déploient avec une belle liberté d’aménagement. Une pièce d’~ 29 m² peut notamment devenir un salon particulièrement généreux, tandis que deux chambres, un espace meublable et un dressing ou bureau complètent ce niveau. Un local indépendant d’~ 31 m², une buanderie et une cave voûtée viennent encore renforcer la fonctionnalité de l’ensemble.

Le second appartement de 5.5 pièces, d’~ 175 m² au sol, offre une organisation différente et tout aussi séduisante. La salle à manger ouverte sur la cuisine, d’~ 43 m², constitue le cœur de l’habitation et se prolonge par un balcon donnant accès au jardin privatif. À mi-palier, le salon d’~ 46 m² avec cheminée, s’impose comme une véritable pièce de réception, complétée d'une salle de bains. La mezzanine et les volumes sous toiture accentuent la sensation d’espace, tandis que trois chambres de belles dimensions complètent l’habitation. Un local-garage d'~ 61 m² est mis à disposition. Ce logement est actuellement loué.

Ce qui frappe surtout est la générosité des volumes, des espaces et la continuité entre intérieur et extérieur, révélant tout son potentiel. Jardins arborés, terrasses, végétation et présence d'un ruisseau composent un environnement intime et ressourçant.
Ici, la campagne n’est pas un simple décor : elle participe pleinement à l’expérience quotidienne de la propriété.

L’architecture extérieure confirme cette impression. La silhouette de la bâtisse, ses façades mêlant maçonnerie et bois, ses fenêtres à carreaux lui confèrent une présence remarquable dans le paysage. L’ensemble possède cette élégance particulière des anciennes demeures rurales qui ont traversé le temps sans perdre leur âme.

L’intérieur joue quant à lui sur des matériaux chaleureux et des détails architecturaux qui donnent à chaque espace sa personnalité : boiseries, poutres apparentes, planchers en bois, volumes sous toiture s’intègrant naturellement dans une conception pensée pour la vie actuelle.

Le confort technique accompagne cette qualité d’habitation : deux pompes à chaleur en cascade installées en 2023 assurent le chauffage et l’eau chaude. Des panneaux photovoltaïques et un nouveau tableau électrique ont également été installés en 2023.

Enfin, la situation permet de profiter pleinement du calme tout en restant proche des principaux centres régionaux. Oron-la-Ville se trouve à ~ 3 min, tandis que Romont et Lausanne restent facilement accessibles. Les transports publics et les gares de Châtillens et d’Ecublens-Rue complètent cette excellente accessibilité.


Appartement 1 - Sud-Ouest : ~ 185 m² hab. - 6.5 pièces - disponible de suite

Rez-de-chaussée :
1 x Espace d'entrée
1 x Salon avec poêle ouvert sur la cuisine
1 x Cuisine agencée avec accès sur balcon ombragé donnant accès à une grande terrasse et au jardin
1 x Chambre d'~ 21 m², pouvant être aménagée en salle à manger
1 x Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, WC, 2 lavabos avec ameublement
1 x Cellier
1 x Balcon-Terrasse (rez-supérieur)
1 x Spacieuse terrasse Ouest
1 x Jardin avec verdure et arboration. Accès au ruisseau
1 x Local ou espace de rangement d´~ 31 m² (entrée indépendante)
1 x Buanderie
1 x Local technique
1 x Cave voûtée


1er étage :
1 x Couloir
1 x Espace meublable d'~ 18 m²
1 x Chambre d'~ 29 m² idéale pour l'aménager en salon
1 x Chambre d'~ 13.80 m²
1 x Chambre d'~ 20 m²
1 x Dressing ou espace bureau








Appartement 2 - Est-Ouest : ~ 175 m² au sol - actuellement loué

1er étage :
1 x Salle à manger ouverte sur cuisine agencée (~43 m²). Accès au balcon dirigeant à la terrasse et au jardin privatif
1 x Balcon

mi-palier :
1 x Salon avec cheminée - ~ 46 m²
1 x Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo

2ème étage :
1 x Mezzanine et couloir
3 x chambres d'~ 13.80 m², 20.50 m² et 27 m²

Rez-de-chaussée :
1 x Local-garage d'~ 61 m²
1 x Buanderie

Loyer mensuel net : CHF 2'170.--
Loyer mensuel brut : CHF 2'500.--

Transports :
Bus : arrêt à 7 min à pied. Cet arrêt est desservi par les lignes régionales TPF, notamment la ligne 473 reliant Romont à Palézieux via Ursy, Rue, Gillarens et Oron-la-Ville.
Gare CFF (axe Lausanne-Payerne) : Châtillens à 4 min en voiture et Ecublens-Rue à 5 min en voiture. Cette ligne dirige sur Palézieux-Gare (axe Lausanne-Romont-Berne). Des correspondances ferroviaires sont ainsi facilement accessibles à Romont et Palézieux.

Ecoles :
Les enfants effectuent leur scolarité dans le cadre du cercle scolaire ACER qui regroupe les communes de Rue, Ecublens, Auboranges, Chapelle.
Il s'agit de l'Établissement scolaire de Rue pour l'école primaire, puis du Cycle d'orientation de la Glâne pour le secondaire.

Commerces :,
À 3 min en voiture - Oron-la-Ville. Centres commerciaux : Migros, Coop, Lidl, Aldi, Denner, Jumbo. Pharmacies, petits commerces, restaurants.

Une propriété rare par ses proportions, son environnement et sa capacité à réunir deux univers : celui d’une maison généreuse et élégante, et celui d’un cadre de vie profondément naturel.

Visites à votre meilleure convenance.