Descriptif
APPEL D'OFFRES
À seulement 4 min de Morges, immeuble mixte de grande qualité, construit en 2009, alliant artisanat, bureaux, logements et restaurant.
Ce bien est destiné à un investisseur à des fins de rendement ou à une entreprise souhaitant développer son activité dans les locaux artisanaux et les bureaux, tout en maintenant la location actuelle des autres surfaces.
Les espaces voués à l'artisanat sont actuellement occupés par une entreprise de construction.
La typologie intérieure offre des espaces de travail fonctionnels et lumineux.
Répartition par affectation :
Artisanat-industrie : ~ 1'117 m²
Bureaux : ~ 430 m²
Dépôts-archives : ~ 46 m²
Logements : ~ 220 m²
Restaurant : ~ 115 m²
Utilisation secondaire commerciale : ~ 39 m²
Parking extérieur : 50 places
Espace extérieur : 800 m²
Etat locatif prévisionnel net annuel : CHF 336'284.--
Etat locatif prévisionnel brut annuel : CHF 347'084.--
Possibilité d'extension en contiguïté du bâti existant : droits à bâtir supplémentaire d'~ 7'200 m³ (hauteur max : 10 m).
À seulement 4 min de Morges, immeuble mixte de grande qualité, construit en 2009, alliant artisanat, bureaux, logements et restaurant.
Ce bien est destiné à un investisseur à des fins de rendement ou à une entreprise souhaitant développer son activité dans les locaux artisanaux et les bureaux, tout en maintenant la location actuelle des autres surfaces.
Les espaces voués à l'artisanat sont actuellement occupés par une entreprise de construction.
La typologie intérieure offre des espaces de travail fonctionnels et lumineux.
Répartition par affectation :
Artisanat-industrie : ~ 1'117 m²
Bureaux : ~ 430 m²
Dépôts-archives : ~ 46 m²
Logements : ~ 220 m²
Restaurant : ~ 115 m²
Utilisation secondaire commerciale : ~ 39 m²
Parking extérieur : 50 places
Espace extérieur : 800 m²
Etat locatif prévisionnel net annuel : CHF 336'284.--
Etat locatif prévisionnel brut annuel : CHF 347'084.--
Possibilité d'extension en contiguïté du bâti existant : droits à bâtir supplémentaire d'~ 7'200 m³ (hauteur max : 10 m).
Situation
À 4 min de Morges, dans un quartier artisanal, industriel et commercial.
Présentation de la commune
À 4 min de Morges, la commune de Bremblens est située dans le District de Morges.
Elle comprend un village et une zone industrielle et artisanale.
Facilité d'accès.
Elle comprend un village et une zone industrielle et artisanale.
Facilité d'accès.
Transports
Bus : ~ 175 m (arrêt Pra-Vuatte)
Accès autoroutier RN1 (Morges) : ~ 6 min en voiture
Aéroport international de Genève : ~ 40 min en voiture
Accès autoroutier RN1 (Morges) : ~ 6 min en voiture
Aéroport international de Genève : ~ 40 min en voiture
Construction
Immeuble bâti en 2009
Façades maçonnerie et tôle. Structure métallique
Fenêtres en PVC, double vitrage isolant. Stores à lamelles. Faîte du toit en coupole
Chaudière à gaz (2024) distribué par le sol dans les espaces bureaux, locaux annexes, restaurant et logements
Panneaux solaires thermiques
Halle de stockage (non chauffée)
Portes sectionnelles
Séparatif graisse
Palans et pont de levage
Façades maçonnerie et tôle. Structure métallique
Fenêtres en PVC, double vitrage isolant. Stores à lamelles. Faîte du toit en coupole
Chaudière à gaz (2024) distribué par le sol dans les espaces bureaux, locaux annexes, restaurant et logements
Panneaux solaires thermiques
Halle de stockage (non chauffée)
Portes sectionnelles
Séparatif graisse
Palans et pont de levage
Rez-de-chaussée
1 x Halle de stockage d'~ 726 m² avec palan, 2 portes sectionnelles d'accès
1 x Couvert extérieur avec mezzanine
1 x Atelier mécanique avec pont de levage, palan, local de rangement et local huiles (1 porte sectionnelle)
1 x Bureau
1 x Réfectoire
1 x Vestiaire avec 2 douches
3 x WC
1 x Dépôt (archives)
1 x Local (outillage)
1 x Local
1 x IT climatisé
1 x Chaufferie
1 x WC handicapé dans la cage d'escalier
1 x Couvert extérieur avec mezzanine
1 x Atelier mécanique avec pont de levage, palan, local de rangement et local huiles (1 porte sectionnelle)
1 x Bureau
1 x Réfectoire
1 x Vestiaire avec 2 douches
3 x WC
1 x Dépôt (archives)
1 x Local (outillage)
1 x Local
1 x IT climatisé
1 x Chaufferie
1 x WC handicapé dans la cage d'escalier
1er niveau
1 x Restaurant (~ 25 places) avec cuisine laboratoire, espace bar et conditionnement, 2 WC et espace de rangement
1 x Bureau composé de :
1 hall de distribution
1 bureau d'accueil
1 open-space
2 bureaux
1 local
1 cuisine agencée et équipée
1 local rangement
3 WC
1 x Bureau composé de :
1 hall de distribution
1 bureau d'accueil
1 open-space
2 bureaux
1 local
1 cuisine agencée et équipée
1 local rangement
3 WC
2ème niveau
2 x Appartements de 4.5 pièces avec balcon
4 x Locaux-réduits (destinés aux appartements)
2 x Bureaux avec WC, dont un avec une douche
4 x Locaux-réduits (destinés aux appartements)
2 x Bureaux avec WC, dont un avec une douche
Aménagements extérieurs
50 x Places de parc extérieures
800 m² d'aire de stockage et de parcage pour véhicules de chantier. Fosse
800 m² d'aire de stockage et de parcage pour véhicules de chantier. Fosse
Commodités
Environnement
- Zone industrielle/commerciale
- Arrêt de bus
Extérieur
- Parking
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Accès de plain pied
Intérieur
- Lumineux
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Béton lissé
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Distances
Transports publics
175 m
Autoroute
4.6 km
Commerces
650 m
Hôpital
4.1 km
Restaurants
1 m