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Immeuble de 18 logements

Prix sur demande

Dans le centre Ouest de Lausanne, Lausanne

973 m²
606 m²
5

Descriptif

Immeuble de 18 logements et 5 places de parc extérieures, situé dans le centre Ouest de Lausanne.

Etat locatif net : CHF 294'600.--
Etat locatif brut : CHF 322'380.--

1902 : Construction du bâtiment
1998 : Rénovation extérieure avec changement des fenêtres (PVC, doubles vitrage isolant) et des contrevents en aluminium
2010 : Création de 2 appartements avec balcon-baignoire dans les combles
Entretien régulier

Murs maçonnerie, toiture à pans, tuiles terre cuite
Chauffage gaz distribué par radiateurs
Boiler individuel dans chaque appartement

Valeur ECA : CHF 5'260'861.44 2026/indice 142

Arrêt de bus : 90 m
Gare CFF : 850 m
Accès autoroutier : 3.5 km
Restaurants et commerces : 80 m

Prix souhaité : CHF 8'500'000.--







Situation

Quartier Tivoli

Accès

Aisément accessible

Présentation de la commune

Lausanne est située sur la rive Nord du lac Léman. Capitale du canton de Vaud, elle est également capitale olympique et chef-lieu du district de Lausanne. Elle est la quatrième ville du pays en nombre d'habitants après Zurich, Genève et Bâle.

Elle dispose dans le district de l'Ouest lausannois d'un campus regroupant l'Université de Lausanne (UNIL) et l'École polytechnique fédérale de Lausanne (EPFL), qui compte quelque 26'000 étudiants. L'agglomération héberge également des hautes écoles prestigieuses comme l'École hôtelière de Lausanne (EHL), l'École cantonale d'art de Lausanne (ECAL) et l'International Institute for Management Development (IMD).

Lausanne se distingue par le grand nombre d'institutions internationales liées au sport qu'elle accueille. Dans la ville se trouve depuis 1915 le siège du Comité international olympique (CIO) et une cinquantaine de fédérations et organisations sportives internationales, ainsi que le Tribunal arbitral du sport (TAS). La ville porte le titre officiel de « Capitale olympique » depuis 1939 et a organisé les Jeux olympiques d'hiver de la jeunesse en 2020.

Surface (ha) : 4'138
Habitants : 145'037
Nom habitants : les Lausannois

Transports

Bus, Tivoli : 90 m
Gare : 850 m
Autoroute : 3.5 km

Construction

Belle architecture et construction de 1902

Façades crépies avec ornement et soubassement en pierres rustiques
Corniches aux étages
Frontons en haut des fenêtres
Fenêtres (PVC-double vitrage isolant)
Contrevents en aluminium
Toiture à 4 pans. Couverture tuiles
La porte d’entrée d’origine conservée, présentant une belle menuiserie et des vitrages agrémentés d’un fin réseau de motifs floraux en fer forgé
Chauffage gaz distribué par radiateurs
Boiler individuel dans chaque appartement

Valeur ECA : CHF 5'260'861.44 2026/indice 142

Sous-sol

Caves
Buanderie
Locaux techniques
Chaufferie

Rez-de-chaussée

3 x 2.5 pièces
1 x 3.5 pièces

1er niveau

3 x 2.5 pièces
1 x 3.5 pièces

2ème niveau

3 x 2.5 pièces
1 x 3.5 pièces

3ème niveau

3 x 2.5 pièces
1 x 3.5 pièces

Combles

2 x 2 pièces

Aménagements extérieurs

5 x places de parc extérieures

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Arrêt de bus
Intérieur
  • Cave
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Buanderie collective
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Linoléum
Ensoleillement
  • Optimal

Distances

 
Gare
850 m
Transports publics
90 m
Autoroute
3.5 km
Commerces
80 m