Descriptif
Immeuble de 18 logements et 5 places de parc extérieures, situé dans le centre Ouest de Lausanne.
Etat locatif net : CHF 294'600.--
Etat locatif brut : CHF 322'380.--
1902 : Construction du bâtiment
1998 : Rénovation extérieure avec changement des fenêtres (PVC, doubles vitrage isolant) et des contrevents en aluminium
2010 : Création de 2 appartements avec balcon-baignoire dans les combles
Entretien régulier
Murs maçonnerie, toiture à pans, tuiles terre cuite
Chauffage gaz distribué par radiateurs
Boiler individuel dans chaque appartement
Valeur ECA : CHF 5'260'861.44 2026/indice 142
Arrêt de bus : 90 m
Gare CFF : 850 m
Accès autoroutier : 3.5 km
Restaurants et commerces : 80 m
Prix souhaité : CHF 8'500'000.--
Etat locatif net : CHF 294'600.--
Etat locatif brut : CHF 322'380.--
1902 : Construction du bâtiment
1998 : Rénovation extérieure avec changement des fenêtres (PVC, doubles vitrage isolant) et des contrevents en aluminium
2010 : Création de 2 appartements avec balcon-baignoire dans les combles
Entretien régulier
Murs maçonnerie, toiture à pans, tuiles terre cuite
Chauffage gaz distribué par radiateurs
Boiler individuel dans chaque appartement
Valeur ECA : CHF 5'260'861.44 2026/indice 142
Arrêt de bus : 90 m
Gare CFF : 850 m
Accès autoroutier : 3.5 km
Restaurants et commerces : 80 m
Prix souhaité : CHF 8'500'000.--
Situation
Quartier Tivoli
Accès
Aisément accessible
Présentation de la commune
Lausanne est située sur la rive Nord du lac Léman. Capitale du canton de Vaud, elle est également capitale olympique et chef-lieu du district de Lausanne. Elle est la quatrième ville du pays en nombre d'habitants après Zurich, Genève et Bâle.
Elle dispose dans le district de l'Ouest lausannois d'un campus regroupant l'Université de Lausanne (UNIL) et l'École polytechnique fédérale de Lausanne (EPFL), qui compte quelque 26'000 étudiants. L'agglomération héberge également des hautes écoles prestigieuses comme l'École hôtelière de Lausanne (EHL), l'École cantonale d'art de Lausanne (ECAL) et l'International Institute for Management Development (IMD).
Lausanne se distingue par le grand nombre d'institutions internationales liées au sport qu'elle accueille. Dans la ville se trouve depuis 1915 le siège du Comité international olympique (CIO) et une cinquantaine de fédérations et organisations sportives internationales, ainsi que le Tribunal arbitral du sport (TAS). La ville porte le titre officiel de « Capitale olympique » depuis 1939 et a organisé les Jeux olympiques d'hiver de la jeunesse en 2020.
Surface (ha) : 4'138
Habitants : 145'037
Nom habitants : les Lausannois
Elle dispose dans le district de l'Ouest lausannois d'un campus regroupant l'Université de Lausanne (UNIL) et l'École polytechnique fédérale de Lausanne (EPFL), qui compte quelque 26'000 étudiants. L'agglomération héberge également des hautes écoles prestigieuses comme l'École hôtelière de Lausanne (EHL), l'École cantonale d'art de Lausanne (ECAL) et l'International Institute for Management Development (IMD).
Lausanne se distingue par le grand nombre d'institutions internationales liées au sport qu'elle accueille. Dans la ville se trouve depuis 1915 le siège du Comité international olympique (CIO) et une cinquantaine de fédérations et organisations sportives internationales, ainsi que le Tribunal arbitral du sport (TAS). La ville porte le titre officiel de « Capitale olympique » depuis 1939 et a organisé les Jeux olympiques d'hiver de la jeunesse en 2020.
Surface (ha) : 4'138
Habitants : 145'037
Nom habitants : les Lausannois
Transports
Bus, Tivoli : 90 m
Gare : 850 m
Autoroute : 3.5 km
Gare : 850 m
Autoroute : 3.5 km
Construction
Belle architecture et construction de 1902
Façades crépies avec ornement et soubassement en pierres rustiques
Corniches aux étages
Frontons en haut des fenêtres
Fenêtres (PVC-double vitrage isolant)
Contrevents en aluminium
Toiture à 4 pans. Couverture tuiles
La porte d’entrée d’origine conservée, présentant une belle menuiserie et des vitrages agrémentés d’un fin réseau de motifs floraux en fer forgé
Chauffage gaz distribué par radiateurs
Boiler individuel dans chaque appartement
Valeur ECA : CHF 5'260'861.44 2026/indice 142
Façades crépies avec ornement et soubassement en pierres rustiques
Corniches aux étages
Frontons en haut des fenêtres
Fenêtres (PVC-double vitrage isolant)
Contrevents en aluminium
Toiture à 4 pans. Couverture tuiles
La porte d’entrée d’origine conservée, présentant une belle menuiserie et des vitrages agrémentés d’un fin réseau de motifs floraux en fer forgé
Chauffage gaz distribué par radiateurs
Boiler individuel dans chaque appartement
Valeur ECA : CHF 5'260'861.44 2026/indice 142
Sous-sol
Caves
Buanderie
Locaux techniques
Chaufferie
Buanderie
Locaux techniques
Chaufferie
Rez-de-chaussée
3 x 2.5 pièces
1 x 3.5 pièces
1 x 3.5 pièces
1er niveau
3 x 2.5 pièces
1 x 3.5 pièces
1 x 3.5 pièces
2ème niveau
3 x 2.5 pièces
1 x 3.5 pièces
1 x 3.5 pièces
3ème niveau
3 x 2.5 pièces
1 x 3.5 pièces
1 x 3.5 pièces
Combles
2 x 2 pièces
Aménagements extérieurs
5 x places de parc extérieures
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Commerces
- Arrêt de bus
Intérieur
- Cave
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Buanderie collective
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Linoléum
Ensoleillement
- Optimal
Distances
Gare
850 m
Transports publics
90 m
Autoroute
3.5 km
Commerces
80 m

