Descriptif
Cette maison locative mitoyenne de caractère, comprenant 2 appartements de 5.5 pièces et de 6 pièces, est idéale pour un investissement locatif durable.
L'emprunte de son historique architectural a été maintenu lors de sa rénovation de 1982 pour mettre en évidence le bois et les volumes intérieurs.
Située à Berolle, à 3 min de Bière, elle s'intègre parfaitement dans le cadre paisible du village.
Les appartement loués sont indépendants avec leur propre entrée et offrent une surface généreuse d'~ 160 m² et d'~ 170 m², sans compter leur buanderie individuelle.
Etat locatif annuel net : CHF 43'200.--
Etat locatif annuel brut : CHF 51'600.--
Toutes les commodités commerciales sont implantées à Bière et les transports publics de proximité permettent de rejoindre Morges ou Cossonay en peu de temps.
Le bus s'arrête à ~ 90 m de la maison.
La commune de Berolle est située au pied du Jura, dans le district de Morges et offre un cadre de vie calme et naturel.
Entouré de forêts et de pâturages, le village profite d’un environnement préservé, tout en restant proche de Rolle et de Morges.
Visites à votre convenance horaire.
Descriptif intérieur :
Appartement Ouest de 6 pièces – Entrée : route du Village 5
Rez-de-chaussée
1 x Séjour - salle à manger avec poêle à bois (ouverture ancienne porte de grange)
1 x Cuisine ouverte sur séjour, agencée et équipée de tiroirs, placards bas et suspendus, avec certains vitrés, d’un four, d’un plan de cuisson vitroceram, d’une hotte de ventilation, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur
1 x WC visiteurs avec lavabo et WC
1 x Buanderie avec évier
1 x Chaufferie avec chaudière (2005) avec bouilleur intégré
1er étage
1 x Salon avec cheminée à foyer ouvert avec accès sur une galerie extérieure
1 x Chambre
1 x Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
1 x Galerie extérieure couverte
2ème étage-combles
1 x Espace - salon
1 x Chambre
1 x Petite chambre
1 x Salle de douche avec douche, lavabo et WC
Combles
1 x Mezzanine
Appartement Est de 5.5 pièces - Entrée : route du Village 7
Rez-de-chaussée
1 x Séjour - salle à manger
1 x Cuisine ouverte sur séjour, agencée et équipée de placards bas et suspendus et tiroirs, d’un four, d’un plan de cuisson vitroceram, d’une hotte de ventilation, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur
1 x WC visiteurs avec lavabo et WC
1 x Buanderie avec évier
1 x Local citernes
1er étage
1 x Salon avec cheminée à foyer ouvert
1 x Chambre
1 x Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
1 x Dressing
2ème étage-combles
1 x Grand espace - salon
1 x Chambre
1 x Salle de douche avec douche, lavabo et WC
1 x Dressing
Combles
1 x Galetas
L'emprunte de son historique architectural a été maintenu lors de sa rénovation de 1982 pour mettre en évidence le bois et les volumes intérieurs.
Située à Berolle, à 3 min de Bière, elle s'intègre parfaitement dans le cadre paisible du village.
Les appartement loués sont indépendants avec leur propre entrée et offrent une surface généreuse d'~ 160 m² et d'~ 170 m², sans compter leur buanderie individuelle.
Etat locatif annuel net : CHF 43'200.--
Etat locatif annuel brut : CHF 51'600.--
Toutes les commodités commerciales sont implantées à Bière et les transports publics de proximité permettent de rejoindre Morges ou Cossonay en peu de temps.
Le bus s'arrête à ~ 90 m de la maison.
La commune de Berolle est située au pied du Jura, dans le district de Morges et offre un cadre de vie calme et naturel.
Entouré de forêts et de pâturages, le village profite d’un environnement préservé, tout en restant proche de Rolle et de Morges.
Visites à votre convenance horaire.
Descriptif intérieur :
Appartement Ouest de 6 pièces – Entrée : route du Village 5
Rez-de-chaussée
1 x Séjour - salle à manger avec poêle à bois (ouverture ancienne porte de grange)
1 x Cuisine ouverte sur séjour, agencée et équipée de tiroirs, placards bas et suspendus, avec certains vitrés, d’un four, d’un plan de cuisson vitroceram, d’une hotte de ventilation, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur
1 x WC visiteurs avec lavabo et WC
1 x Buanderie avec évier
1 x Chaufferie avec chaudière (2005) avec bouilleur intégré
1er étage
1 x Salon avec cheminée à foyer ouvert avec accès sur une galerie extérieure
1 x Chambre
1 x Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
1 x Galerie extérieure couverte
2ème étage-combles
1 x Espace - salon
1 x Chambre
1 x Petite chambre
1 x Salle de douche avec douche, lavabo et WC
Combles
1 x Mezzanine
Appartement Est de 5.5 pièces - Entrée : route du Village 7
Rez-de-chaussée
1 x Séjour - salle à manger
1 x Cuisine ouverte sur séjour, agencée et équipée de placards bas et suspendus et tiroirs, d’un four, d’un plan de cuisson vitroceram, d’une hotte de ventilation, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur
1 x WC visiteurs avec lavabo et WC
1 x Buanderie avec évier
1 x Local citernes
1er étage
1 x Salon avec cheminée à foyer ouvert
1 x Chambre
1 x Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
1 x Dressing
2ème étage-combles
1 x Grand espace - salon
1 x Chambre
1 x Salle de douche avec douche, lavabo et WC
1 x Dressing
Combles
1 x Galetas
Situation
Le village de Berolle est situé à 3 min de Bière, commune rassemblant plusieurs commerces, infrastructures scolaires et transports publics (gare et bus MBC). La maison locative est située dans le centre du village.
Présentation de la commune
Située au pied du Jura, dans le district de Morges, Berolle est un petite commune rurale offrant un cadre de vie calme et naturel. Entouré de forêts et de pâturages, le village profite d’un environnement préservé, tout en restant proche de Rolle et de Morges.
Les enfants qui habitent Berolle sont scolarisés dans l'établissement primaire et secondaire de Apples-Bière et environs. L’Association Scolaire Intercommunale Apples-Bière et Environs (ASIABE) propose un accueil parascolaire sur les sites d’Apples, de Pampigny, de Bière et de Chaniaz. Les transports sont assurés par les MBC entre les sites et les différentes écoles fréquentées.
Berolle est reliée aux communes voisines par des lignes de bus permettant l’accès aux gares de Bière ou de Ballens, offrant ainsi de bonnes connexions vers la région de Morges et de Lausanne.
Surface (ha) : 961
Habitants : 303
Nom habitants : les Berolans
Les enfants qui habitent Berolle sont scolarisés dans l'établissement primaire et secondaire de Apples-Bière et environs. L’Association Scolaire Intercommunale Apples-Bière et Environs (ASIABE) propose un accueil parascolaire sur les sites d’Apples, de Pampigny, de Bière et de Chaniaz. Les transports sont assurés par les MBC entre les sites et les différentes écoles fréquentées.
Berolle est reliée aux communes voisines par des lignes de bus permettant l’accès aux gares de Bière ou de Ballens, offrant ainsi de bonnes connexions vers la région de Morges et de Lausanne.
Surface (ha) : 961
Habitants : 303
Nom habitants : les Berolans
Transports
Arrêt de bus (Eglise) ligne 742, situé à ~ 90 m, rejoint Bière Gare, Bière Collège, Montricher Gare et Montricher Michalski.
Les transports de la région MBC (Morges-Bière-Cossonay) desservent la région.
La gare de Bière est à 4 min en voiture.
Les transports de la région MBC (Morges-Bière-Cossonay) desservent la région.
La gare de Bière est à 4 min en voiture.
Construction
Ancienne maison paysanne mitoyenne de 1832 devenue une maison locative de 2 spacieux appartements.
Grande rénovation datant de 1982-1983.
Les murs de façades sont en molasse crépie et partiellement recouverte de lambrissage bois.
La toiture est à 2 pans avec tuiles en terre cuite. La sous-toiture est lambrissée de bois.
La charpente est en bois, de même que les planchers d’étage et la structure porteuse intérieure.
Les ouvertures sont des fenêtres, des portes-fenêtres à croisillons et des velux avec stores occultants. Cadres bois et vitrage double. Vélux avec un vitrage double isolant.
Le chauffage est généré par une chaudière à mazout (2005) avec bouilleur intégré et distribué par le sol (la chaudière est située dans l’appartement - entrée route du Village 5).
Le local citernes se situe dans l’appartement - entrée route du Village 7.
L’intérieur du bâtiment met en évidence le bois par ses poutres apparentes, ses planchers, son lambrissage intérieur, ainsi que ses escaliers.
Le bâtiment reçoit la note 4 au recensement architectural du canton de Vaud (sont à relever notamment un œil de bœuf, clé de voûte en façade, ancienne porte de grange).
Grande rénovation datant de 1982-1983.
Les murs de façades sont en molasse crépie et partiellement recouverte de lambrissage bois.
La toiture est à 2 pans avec tuiles en terre cuite. La sous-toiture est lambrissée de bois.
La charpente est en bois, de même que les planchers d’étage et la structure porteuse intérieure.
Les ouvertures sont des fenêtres, des portes-fenêtres à croisillons et des velux avec stores occultants. Cadres bois et vitrage double. Vélux avec un vitrage double isolant.
Le chauffage est généré par une chaudière à mazout (2005) avec bouilleur intégré et distribué par le sol (la chaudière est située dans l’appartement - entrée route du Village 5).
Le local citernes se situe dans l’appartement - entrée route du Village 7.
L’intérieur du bâtiment met en évidence le bois par ses poutres apparentes, ses planchers, son lambrissage intérieur, ainsi que ses escaliers.
Le bâtiment reçoit la note 4 au recensement architectural du canton de Vaud (sont à relever notamment un œil de bœuf, clé de voûte en façade, ancienne porte de grange).
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Arrêt de bus
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Accès de plain pied
Sol
- Carrelage
Exposition
- Nord
- Sud
- Ouest
Vue
- Champs
- Forêt
- Jura
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Distances
Gare
2.3 km
Transports publics
90 m
Ecole primaire
-
Commerces
2.3 km
Poste
2.4 km
Banque
2.4 km
Hôpital
2.8 km
Restaurants
10 m