Descriptif
Rénové en 2022, ce bel immeuble de rendement de 19 logements, 1 commerce et 4 garages est situé dans un quartier tranquille, au coeur de Renens-Village.
Erigé sur 4 niveaux, il comprend aussi un sous-sol à l’usage de chaufferie, de buanderie, de caves et des combles aménagés en galetas.
Les travaux de 2022 ont consisté en la rénovation complète de l'enveloppe du bâtiment (notamment les façades, la toiture et son isolation, pose de panneaux photovoltaïques, la ferblanterie, le changement des fenêtres et portes-fenêtres en PCV, triple vitrage, les contrevents, les toiles pare soleil, l'isolation des plafonds des caves, le changement des portes palières, l'extension des balcons et leur rénovation (liste non exhaustive)).
Le bâtiment des garages a également été rénové.
Etat locatif annuel net réel au 01.04.2025 : CHF 289'932.—
Etat locatif annuel brut réel au 01.04.2025 : CHF 318'792.—
Surfaces louées : ~ 1'065 m²
Volume et valeur ECA : 5'362 m³. En cours de taxation après travaux
Aucune vacance de loyer
Gare CFF (Renens) à ~ 1 km
Bus (arrêt Bourg-Dessus) à ~ 290 m
Autoroute RN 9 (Crissier) à ~ 1.5 km
Erigé sur 4 niveaux, il comprend aussi un sous-sol à l’usage de chaufferie, de buanderie, de caves et des combles aménagés en galetas.
Les travaux de 2022 ont consisté en la rénovation complète de l'enveloppe du bâtiment (notamment les façades, la toiture et son isolation, pose de panneaux photovoltaïques, la ferblanterie, le changement des fenêtres et portes-fenêtres en PCV, triple vitrage, les contrevents, les toiles pare soleil, l'isolation des plafonds des caves, le changement des portes palières, l'extension des balcons et leur rénovation (liste non exhaustive)).
Le bâtiment des garages a également été rénové.
Etat locatif annuel net réel au 01.04.2025 : CHF 289'932.—
Etat locatif annuel brut réel au 01.04.2025 : CHF 318'792.—
Surfaces louées : ~ 1'065 m²
Volume et valeur ECA : 5'362 m³. En cours de taxation après travaux
Aucune vacance de loyer
Gare CFF (Renens) à ~ 1 km
Bus (arrêt Bourg-Dessus) à ~ 290 m
Autoroute RN 9 (Crissier) à ~ 1.5 km
Situation
Situé au coeur de Renens Village, ce bâtiment offre un cadre de vie agréable dans un quartier assurant tranquillité. La proximité de Lausanne, à seulement 4 km est idéale pour les déplacements quotidiens.
Ce quartier est riche en commodités et trois supermarchés à moins de cinq minutes de marche, évitant ainsi les trajets inutiles.
Les espaces verts voisins permettent une évasion apaisante dans la ville animée. Les établissements de santé à proximité assurent un accès facile aux services médicaux.
Enfin, les transports en commun sont tout proches, avec un arrêt de bus à Bourg-Dessus pour vous connecter facilement à toute la région.
Ce quartier est riche en commodités et trois supermarchés à moins de cinq minutes de marche, évitant ainsi les trajets inutiles.
Les espaces verts voisins permettent une évasion apaisante dans la ville animée. Les établissements de santé à proximité assurent un accès facile aux services médicaux.
Enfin, les transports en commun sont tout proches, avec un arrêt de bus à Bourg-Dessus pour vous connecter facilement à toute la région.
Présentation de la commune
Renens se situe à l’Ouest de Lausanne, elle est traversée par la rivière la Mèbre.
Façonnée par le passé par de grandes usines, la ville a pris aujourd’hui une autre direction, résolument tournée vers la culture, avec l’arrivée de l’Ecole cantonale d’art de Lausanne et son espace de culture, au cœur du quartier dynamique « Les Entrepôts ».
La commune est parfaitement desservie par les transports publics (chemins de fer, bus et métro). Sans être traversée par l’autoroute, elle bénéficie de son accès au niveau de Crissier.
Surface (ha) : 295
Habitants : 21'466
Nom habitants : les Renanais
Façonnée par le passé par de grandes usines, la ville a pris aujourd’hui une autre direction, résolument tournée vers la culture, avec l’arrivée de l’Ecole cantonale d’art de Lausanne et son espace de culture, au cœur du quartier dynamique « Les Entrepôts ».
La commune est parfaitement desservie par les transports publics (chemins de fer, bus et métro). Sans être traversée par l’autoroute, elle bénéficie de son accès au niveau de Crissier.
Surface (ha) : 295
Habitants : 21'466
Nom habitants : les Renanais
Transports
Gare CFF (Renens) à ~ 1 km
Bus (arrêt Bourg-Dessus) à ~ 290 m
Autoroute RN 9 (Crissier) à ~ 1.5 km
Bus (arrêt Bourg-Dessus) à ~ 290 m
Autoroute RN 9 (Crissier) à ~ 1.5 km
Construction
Immeuble construit en 1959 avec la rénovation de toute l'enveloppe extérieure en 2022
Volume total ECA : 5'362 m²
Façades avec isolation périphérique
Toiture isolée à pans, tuiles
Ferblanterie cuivre
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC, triple vitrage
Contrevents en aluminium
Chaudière à mazout de 1989 distribué par radiateurs
Panneaux photovoltaïques
Volume total ECA : 5'362 m²
Façades avec isolation périphérique
Toiture isolée à pans, tuiles
Ferblanterie cuivre
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC, triple vitrage
Contrevents en aluminium
Chaudière à mazout de 1989 distribué par radiateurs
Panneaux photovoltaïques
Sous-sol
Caves
Buanderie
Local de chauffage
Buanderie
Local de chauffage
Rez-de-chaussée
Entrée 1 :
1 x local commercial
1 x 3.5 pièces
Entrée 2 :
1 x 1.5 pièces
1 x 2.5 pièces
1 x 3.5 pièces
1 x local commercial
1 x 3.5 pièces
Entrée 2 :
1 x 1.5 pièces
1 x 2.5 pièces
1 x 3.5 pièces
1er niveau
Entrée 1 :
1 x 3.5 pièces
1 x 4.5 pièces
Entrée 2 :
1 x 1.5 pièces
1 x 2.5 pièces
1 x 3.5 pièces
1 x 3.5 pièces
1 x 4.5 pièces
Entrée 2 :
1 x 1.5 pièces
1 x 2.5 pièces
1 x 3.5 pièces
2ème niveau
Entrée 1 :
1 x 3.5 pièces
1 x 4.5 pièces
Entrée 2 :
1 x 1.5 pièces
1 x 2.5 pièces
1 x 3.5 pièces
1 x 3.5 pièces
1 x 4.5 pièces
Entrée 2 :
1 x 1.5 pièces
1 x 2.5 pièces
1 x 3.5 pièces
3ème niveau
Entrée 1 :
1 x 3.5 pièces
1 x 4.5 pièces
Entrée 2 :
1 x 1.5 pièces
1 x 2.5 pièces
1 x 3.5 pièces
1 x 3.5 pièces
1 x 4.5 pièces
Entrée 2 :
1 x 1.5 pièces
1 x 2.5 pièces
1 x 3.5 pièces
Aménagements extérieurs
4 x Garages
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Gare
1 km
Transports publics
290 m
Ecole primaire
190 m
Commerces
1 m
Poste
1 m
Banque
760 m
Restaurants
70 m