Descriptif
Rénové en 2023, cet immeuble de rendement de 56 logements, du studio au 4.5 pièces, 31 places de parc intérieures et 19 places de parc extérieures, est situé dans un quartier proche du centre-ville de Renens.
15 x studios
19 x 2.5 pièces
19 x 3.5 pièces
3 x 4.5 pièces
Erigé sur 12 niveaux, il comprend aussi un sous-sol avec 4 buanderies, les caves et les locaux techniques.
31 places intérieures sont situées dans le garage souterrain.
19 places de parc extérieures sont balisées à proximité de l'immeuble.
Les travaux de 2023 ont consisté en la rénovation de l'enveloppe du bâtiment (notamment les façades, la toiture, pose d' ~ 124 m² de panneaux photovoltaïques, la ferblanterie, la réfection des balcons et des garde-corps, le changement des stores à rouleau et des toiles de tente pare-soleil, le changement des portes palières, la rénovation et la mise en conformité de la cage d'escalier (liste non exhaustive)).
Prix : CHF 23'600'000.--
15 x studios
19 x 2.5 pièces
19 x 3.5 pièces
3 x 4.5 pièces
Erigé sur 12 niveaux, il comprend aussi un sous-sol avec 4 buanderies, les caves et les locaux techniques.
31 places intérieures sont situées dans le garage souterrain.
19 places de parc extérieures sont balisées à proximité de l'immeuble.
Les travaux de 2023 ont consisté en la rénovation de l'enveloppe du bâtiment (notamment les façades, la toiture, pose d' ~ 124 m² de panneaux photovoltaïques, la ferblanterie, la réfection des balcons et des garde-corps, le changement des stores à rouleau et des toiles de tente pare-soleil, le changement des portes palières, la rénovation et la mise en conformité de la cage d'escalier (liste non exhaustive)).
Prix : CHF 23'600'000.--
Situation
Au centre de Renens
Présentation de la commune
Renens se situe à l’Ouest de Lausanne, elle est traversée par la rivière la Mèbre.
Façonnée par le passé par de grandes usines, la ville a pris aujourd’hui une autre direction, résolument tournée vers la culture, avec l’arrivée de l’Ecole cantonale d’art de Lausanne et son espace de culture, au cœur du quartier dynamique « Les Entrepôts ».
La commune est parfaitement desservie par les transports publics (chemins de fer, bus et métro). Sans être traversée par l’autoroute, elle bénéficie de son accès au niveau de Crissier.
Surface (ha) : 295
Habitants : 21'466
Nom habitants : les Renanais
Façonnée par le passé par de grandes usines, la ville a pris aujourd’hui une autre direction, résolument tournée vers la culture, avec l’arrivée de l’Ecole cantonale d’art de Lausanne et son espace de culture, au cœur du quartier dynamique « Les Entrepôts ».
La commune est parfaitement desservie par les transports publics (chemins de fer, bus et métro). Sans être traversée par l’autoroute, elle bénéficie de son accès au niveau de Crissier.
Surface (ha) : 295
Habitants : 21'466
Nom habitants : les Renanais
Transports
Transports publics à ~ 175 m
Gare CFF à ~ 600 m
Accès autoroutier Crissier à ~ 6.8 km
Gare CFF à ~ 600 m
Accès autoroutier Crissier à ~ 6.8 km
Construction
Immeuble locatif :
Construction de 1968. Rénovation de l'enveloppe extérieure et de la cage d'escalier en 2023 (selon descriptif)
Volume ECA : 9'751 m²
Façades avec isolation périphérique
Toiture plate rénovée
Ferblanterie cuivre
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC, double vitrage
Stores à rouleau
Chauffage : chaudière à mazout de 2018 distribué par radiateurs
Panneaux photovoltaïques
Appartements entretenus régulièrement avec cuisine agencée
Garage souterrain :
Construction de 1968
Construction de 1968. Rénovation de l'enveloppe extérieure et de la cage d'escalier en 2023 (selon descriptif)
Volume ECA : 9'751 m²
Façades avec isolation périphérique
Toiture plate rénovée
Ferblanterie cuivre
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC, double vitrage
Stores à rouleau
Chauffage : chaudière à mazout de 2018 distribué par radiateurs
Panneaux photovoltaïques
Appartements entretenus régulièrement avec cuisine agencée
Garage souterrain :
Construction de 1968
Aménagements extérieurs
1 x Espace extérieur détente
Remarques
Annexes :
- Extraits du registre foncier biens-fonds Renens/467 et 470
- Servitudes et annexes
- Plans cadastral et orthophoto
- Etats locatifs au 31.12.2025
- CECB
- Liste des travaux de rénovation et avenant mise aux normes ascenseurs
- Coût effectif des travaux
- Permis de construire (Camac 192 855)
- Décision DIT, Lausanne
- Dossiers RDPPF bien-fonds Renens/467 et 470
- Plans immeubles
Contrats d'entretien :
- Kaba Gilgen SA - Porte basculante DBX
- Primus AG - Protection incendie
- Securitas SA - Contrat intervention sur appel téléphonique, place de jeux (18/35ème)
- Maintair SA - Ventilation des immeubles
- Maintair SA - Ventilation du garage
- Silentsoft (Avia) (contrat cadre, non annexé)
- Giammarino paysagistes (62%)
- Geneux Dancet SA - Toiture
- Schindler - Ascenseur
- Brauchli chauffage - Entretien brûleur à mazout, nettoyage chauffe-eau
- Siemens - Système détection incendie Sinteso
- V-Zug AG - Entretien lave-linge (pas de contrat)
- V-Zug AG - Entretien sèche-linge (pas de contrat)
- NeoVac - Contrôle fonctionnement protection cathodique
- Aprotec - Eclairage de secours
Assurances :
- Vaudoise - Police d'assurance Building
- Polices ECA détaillées pour l'immeuble et pour le garage
- Vaudoise - Police d'assurance collective accidents selon LAA (concierge)
Contrat de conciergerie
- Extraits du registre foncier biens-fonds Renens/467 et 470
- Servitudes et annexes
- Plans cadastral et orthophoto
- Etats locatifs au 31.12.2025
- CECB
- Liste des travaux de rénovation et avenant mise aux normes ascenseurs
- Coût effectif des travaux
- Permis de construire (Camac 192 855)
- Décision DIT, Lausanne
- Dossiers RDPPF bien-fonds Renens/467 et 470
- Plans immeubles
Contrats d'entretien :
- Kaba Gilgen SA - Porte basculante DBX
- Primus AG - Protection incendie
- Securitas SA - Contrat intervention sur appel téléphonique, place de jeux (18/35ème)
- Maintair SA - Ventilation des immeubles
- Maintair SA - Ventilation du garage
- Silentsoft (Avia) (contrat cadre, non annexé)
- Giammarino paysagistes (62%)
- Geneux Dancet SA - Toiture
- Schindler - Ascenseur
- Brauchli chauffage - Entretien brûleur à mazout, nettoyage chauffe-eau
- Siemens - Système détection incendie Sinteso
- V-Zug AG - Entretien lave-linge (pas de contrat)
- V-Zug AG - Entretien sèche-linge (pas de contrat)
- NeoVac - Contrôle fonctionnement protection cathodique
- Aprotec - Eclairage de secours
Assurances :
- Vaudoise - Police d'assurance Building
- Polices ECA détaillées pour l'immeuble et pour le garage
- Vaudoise - Police d'assurance collective accidents selon LAA (concierge)
Contrat de conciergerie
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Verdoyant
- Commerces
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
Extérieur
- Balcon(s)
- Parking
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Ascenseur
- Garage
- Cave
Equipement
- Buanderie collective
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Gare
620 m
Transports publics
175 m
Autoroute
6.8 km
Ecole primaire
180 m
Commerces
110 m
Banque
320 m
Restaurants
45 m
Parc / Espace vert
190 m