Descriptif
Situé dans l'Est de Pully, au 1er étage d’une plaisante résidence avec ascenseur, cet appartement de 4.5 pièces, orienté Sud–Ouest, bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une distribution particulièrement agréable.
Avec une surface d’env. 125 m², il offre des volumes généreux et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux espaces de vie.
Dès l’entrée, un hall vous accueille et mène à un vaste séjour de 36 m². Cet espace chaleureux est agrémenté d’un bow-window, d’une cheminée et d’un accès direct au balcon-terrasse orienté Sud-Ouest, parfait pour profiter d'une échappée sur le lac Léman et les Alpes.
La cuisine habitable de 16 m², dispose de nombreux rangements et d'équipements électroménagers.
L’espace nuit, bien distinct de la partie jour, se compose de trois chambres confortables de 12 m², 13 m² et 17.5 m².
Il dispose également de deux salles d’eau : une salle de bains avec WC, ainsi qu’une salle de douche avec WC.
Le balcon-terrasse de 11 m², orienté Sud-Ouest, constitue un véritable prolongement de la partie jour.
Au sous-sol sont à disposition, une buanderie entièrement privative équipée d’un évier et des raccordements nécessaires, ainsi qu'une cave de 10 m².
Une place de parc intérieure et une place de parc extérieure complètent avantageusement ce bien (les deux sont en sus du prix de vente).
La situation est connue pour son environnement calme et verdoyant. Les zones viticoles en amont participent au charme et à la tranquillité des lieux.
L'arrêt de bus est situé juste devant l’immeuble et permet de rejoindre rapidement le centre et la gare de Pully.
Les écoles, commerces et commodités se trouvent également à quelques minutes seulement, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et vie pratique.
Le bien est disponible de suite ou à convenir.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Avec une surface d’env. 125 m², il offre des volumes généreux et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux espaces de vie.
Dès l’entrée, un hall vous accueille et mène à un vaste séjour de 36 m². Cet espace chaleureux est agrémenté d’un bow-window, d’une cheminée et d’un accès direct au balcon-terrasse orienté Sud-Ouest, parfait pour profiter d'une échappée sur le lac Léman et les Alpes.
La cuisine habitable de 16 m², dispose de nombreux rangements et d'équipements électroménagers.
L’espace nuit, bien distinct de la partie jour, se compose de trois chambres confortables de 12 m², 13 m² et 17.5 m².
Il dispose également de deux salles d’eau : une salle de bains avec WC, ainsi qu’une salle de douche avec WC.
Le balcon-terrasse de 11 m², orienté Sud-Ouest, constitue un véritable prolongement de la partie jour.
Au sous-sol sont à disposition, une buanderie entièrement privative équipée d’un évier et des raccordements nécessaires, ainsi qu'une cave de 10 m².
Une place de parc intérieure et une place de parc extérieure complètent avantageusement ce bien (les deux sont en sus du prix de vente).
La situation est connue pour son environnement calme et verdoyant. Les zones viticoles en amont participent au charme et à la tranquillité des lieux.
L'arrêt de bus est situé juste devant l’immeuble et permet de rejoindre rapidement le centre et la gare de Pully.
Les écoles, commerces et commodités se trouvent également à quelques minutes seulement, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et vie pratique.
Le bien est disponible de suite ou à convenir.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Situation
Le bien est situé dans un quartier résidentiel apprécié dans l'Est de Pully. Le secteur est connu pour son environnement calme, verdoyant et familial, tout en restant très bien connecté aux transports et aux commodités du centre de Pully et de Lausanne.
Les écoles se trouvent globalement entre 5 et 15 minutes selon le moyen de transport.
Le Centre sportif de Rochettaz, comprenant des terrains de football et des espaces de loisirs, est à quelques minutes à pied.
Les écoles se trouvent globalement entre 5 et 15 minutes selon le moyen de transport.
Le Centre sportif de Rochettaz, comprenant des terrains de football et des espaces de loisirs, est à quelques minutes à pied.
Présentation de la commune
Pully est située dans le district de Lavaux-Oron, dans le canton de Vaud, directement à l’Est de la ville de Lausanne, au bord du lac Léman. Elle forme aujourd’hui une petite ville résidentielle d'environ 19'500 habitants intégrée à l’agglomération lausannoise tout en conservant une identité communale propre.
La commune est réputée pour son cadre de vie calme et verdoyant, entre lac, vignobles et forêts. Les promenades au bord du lac, les parcs et les forêts communales offrent de nombreux espaces de loisirs.
Grâce à ses liaisons ferroviaires (CFF) et aux transports publics de l’agglomération lausannoise (TL), la commune est bien connectée au centre de Lausanne tout en conservant un caractère résidentiel et familial.
Elle offre une vie locale riche, avec de nombreuses associations, activités, culture (musique, théâtre, festivités, sport), ainsi qu’une offre scolaire complète et diversifiée (enseignement obligatoire, options spécialisées, parascolaire, activités extrascolaires). Elle dispose d'un port de plaisance, de deux gares, et est extrêmement bien desservie par les transports publics de la région lausannoise (TL).
La commune est réputée pour son cadre de vie calme et verdoyant, entre lac, vignobles et forêts. Les promenades au bord du lac, les parcs et les forêts communales offrent de nombreux espaces de loisirs.
Grâce à ses liaisons ferroviaires (CFF) et aux transports publics de l’agglomération lausannoise (TL), la commune est bien connectée au centre de Lausanne tout en conservant un caractère résidentiel et familial.
Elle offre une vie locale riche, avec de nombreuses associations, activités, culture (musique, théâtre, festivités, sport), ainsi qu’une offre scolaire complète et diversifiée (enseignement obligatoire, options spécialisées, parascolaire, activités extrascolaires). Elle dispose d'un port de plaisance, de deux gares, et est extrêmement bien desservie par les transports publics de la région lausannoise (TL).
Transports
Bus : « Caudoz » (ligne 49), situé devant l’immeuble
Gare CFF : Pully à 3 min en voiture
Accès autoroutier : RN 9 à 8 min en voiture
Gare CFF : Pully à 3 min en voiture
Accès autoroutier : RN 9 à 8 min en voiture
Construction
Le bâtiment, bâti en 1988, comprend 4 niveaux d’habitation et 1 sous-sol.
La propriété par étage, constituée en 1988, compte 9 lots, soit 8 appartements et 1 garage. Le lot du garage est lui-même divisé en 10 places de parc intérieures.
Les façades sont en maçonnerie doublée d’une isolation périphérique de 10 cm.
La toiture est à double pans, constituée d’une charpente en bois avec une isolation thermique entre chevrons.
Elle est recouverte de tuiles en terre cuite et est percée de balcons-baignoires, de lucarnes et de fenêtres de toit.
Les ouvertures, notamment celles de l’appartement, sont des fenêtres et des portes-fenêtres d'origine, dont les cadres sont en bois-métal et le vitrage double.
Le chauffage est généré par une chaudière à gaz datant de 2005 et distribué par le sol dans le séjour et par radiateurs dans les chambres.
Les étages sont desservis par un ascenseur.
Chaque appartement est au bénéfice d’une buanderie individuelle (faisant parties des lots) et d’une cave attribuée par l’administrateur (selon le règlement de la PPE).
L’immeuble est entretenu régulièrement pour sa pérennité.
La propriété par étage, constituée en 1988, compte 9 lots, soit 8 appartements et 1 garage. Le lot du garage est lui-même divisé en 10 places de parc intérieures.
Les façades sont en maçonnerie doublée d’une isolation périphérique de 10 cm.
La toiture est à double pans, constituée d’une charpente en bois avec une isolation thermique entre chevrons.
Elle est recouverte de tuiles en terre cuite et est percée de balcons-baignoires, de lucarnes et de fenêtres de toit.
Les ouvertures, notamment celles de l’appartement, sont des fenêtres et des portes-fenêtres d'origine, dont les cadres sont en bois-métal et le vitrage double.
Le chauffage est généré par une chaudière à gaz datant de 2005 et distribué par le sol dans le séjour et par radiateurs dans les chambres.
Les étages sont desservis par un ascenseur.
Chaque appartement est au bénéfice d’une buanderie individuelle (faisant parties des lots) et d’une cave attribuée par l’administrateur (selon le règlement de la PPE).
L’immeuble est entretenu régulièrement pour sa pérennité.
Sous-sol
1 x Buanderie privative d’~ 5.80 m² avec évier, étendage, arrivée et évacuation des eaux
1 x Cave d’~ 10.40 m²
1 x Cave d’~ 10.40 m²
1er niveau
1 x Hall d’entrée et de distribution avec armoires encastrées (partie jour)
1 x Spacieux séjour avec bow-window de 36 m², cheminée. Accès au balcon-terrasse Sud-Ouest
1 x Cuisine habitable de 16 m², entièrement agencée de placards bas, suspendus et tiroirs à face bois, d’un plan de travail en granit et équipée d’un plan de cuisson vitroceram, d’un four, d’une hotte de ventilation, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un congélateur à deux tiroirs (l'ameublement d’origine a été soigneusement entretenu et plusieurs appareils électroménagers ont été remplacés au fil des années). Accès au balcon-terrasse Sud-Ouest
1 x Hall de distribution (partie nuit)
3 x Chambres de 12 m², 13 m² et 17.5 m²
1 x Salle de bains, équipée d’une baignoire et d’un lavabo avec ameublement, d’un WC et d’un radiateur sèche-linge
1 x Salle de douche équipée d’une douche, d’un lavabo avec ameublement, d’un WC et d'un radiateur sèche-linge
1 x Balcon-terrasse Sud-Ouest de 11 m², protégé d’une toile de tente pare-soleil manuelle
1 x Spacieux séjour avec bow-window de 36 m², cheminée. Accès au balcon-terrasse Sud-Ouest
1 x Cuisine habitable de 16 m², entièrement agencée de placards bas, suspendus et tiroirs à face bois, d’un plan de travail en granit et équipée d’un plan de cuisson vitroceram, d’un four, d’une hotte de ventilation, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un congélateur à deux tiroirs (l'ameublement d’origine a été soigneusement entretenu et plusieurs appareils électroménagers ont été remplacés au fil des années). Accès au balcon-terrasse Sud-Ouest
1 x Hall de distribution (partie nuit)
3 x Chambres de 12 m², 13 m² et 17.5 m²
1 x Salle de bains, équipée d’une baignoire et d’un lavabo avec ameublement, d’un WC et d’un radiateur sèche-linge
1 x Salle de douche équipée d’une douche, d’un lavabo avec ameublement, d’un WC et d'un radiateur sèche-linge
1 x Balcon-terrasse Sud-Ouest de 11 m², protégé d’une toile de tente pare-soleil manuelle
Remarques
1 x Place de parc extérieure (en sus du prix de vente)
1 x Place de parc intérieure (en sus du prix de vente)
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : murs, plafonds et certains sols
Dans ce dossier et afin de mieux vous projeter dans les espaces, certaines photos vous proposent un ameublement fictif.
1 x Place de parc intérieure (en sus du prix de vente)
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : murs, plafonds et certains sols
Dans ce dossier et afin de mieux vous projeter dans les espaces, certaines photos vous proposent un ameublement fictif.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
Intérieur
- Ascenseur
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine habitable
- Cave
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Double vitrage
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie privée
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Moquette
Exposition
- Nord
- Sud
- Ouest
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Distances
Gare
563 m
Transports publics
40 m
Autoroute
3.5 km
Ecole primaire
1.31 km
Commerces
555 m
Poste
545 m
Banque
480 m
Restaurants
275 m
Parc / Espace vert
405 m