Descriptif
Bel appartement de 3.5 pièces, situé dans le quartier de Chailly, au 3ème étage de la Maison Rochemont, construite au début du 20ème siècle.
Sa surface est d'env. 89 m² avec un balcon Sud d'env. 6 m².
À env. 100 m des premiers commerces du quartier et proche de l'arrêt de bus Chailly-Village, sa situation est privilégiée par son emplacement en retrait des nuisances.
Il est mis en valeur par ses hauts plafonds et sa vue sur le lac Léman et les montagnes.
Sont compris dans le prix : 1 place de parc extérieure et 1 cave d'env. 15 m²
Ascenseur dans l'immeuble.
Parc arboré à usage commun.
L'appartement et la place de parc extérieure sont loués au plus tard jusqu'au 30.09.2026.
Votre souhait est d'y habiter ? l'acquisition rapide de ce bien engendrera un rendement jusqu'à ce que le bien soit libéré.
Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous ferez de ce bien un véritable lieu de vie élégant et rare.
Pour des raisons de confidentialité, aucune photo de l'intérieur n'est diffusée.
Prenez contact avec nous au 021 310 25 25 ou par mail : ventes@regiegalland.ch
Sa surface est d'env. 89 m² avec un balcon Sud d'env. 6 m².
À env. 100 m des premiers commerces du quartier et proche de l'arrêt de bus Chailly-Village, sa situation est privilégiée par son emplacement en retrait des nuisances.
Il est mis en valeur par ses hauts plafonds et sa vue sur le lac Léman et les montagnes.
Sont compris dans le prix : 1 place de parc extérieure et 1 cave d'env. 15 m²
Ascenseur dans l'immeuble.
Parc arboré à usage commun.
L'appartement et la place de parc extérieure sont loués au plus tard jusqu'au 30.09.2026.
Votre souhait est d'y habiter ? l'acquisition rapide de ce bien engendrera un rendement jusqu'à ce que le bien soit libéré.
Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous ferez de ce bien un véritable lieu de vie élégant et rare.
Pour des raisons de confidentialité, aucune photo de l'intérieur n'est diffusée.
Prenez contact avec nous au 021 310 25 25 ou par mail : ventes@regiegalland.ch
Situation
L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel en retrait de l'avenue de Chailly et profitant d'un cadre arboré et serein.
À env. 100 m des premiers commerces de Chailly.
À env. 100 m des premiers commerces de Chailly.
Présentation de la commune
Lausanne est située sur la rive Nord du lac Léman. Capitale du canton de Vaud, elle est également capitale olympique et chef-lieu du district de Lausanne. Elle est la quatrième ville du pays en nombre d'habitants après Zurich, Genève et Bâle.
Elle dispose dans le district de l'Ouest lausannois d'un campus regroupant l'Université de Lausanne (UNIL) et l'École polytechnique fédérale de Lausanne (EPFL), qui compte quelque 26'000 étudiants. L'agglomération héberge également des hautes écoles prestigieuses comme l'École hôtelière de Lausanne (EHL), l'École cantonale d'art de Lausanne (ECAL) et l'International Institute for Management Development (IMD).
Lausanne se distingue par le grand nombre d'institutions internationales liées au sport qu'elle accueille. Dans la ville se trouve depuis 1915 le siège du Comité international olympique (CIO) et une cinquantaine de fédérations et organisations sportives internationales, ainsi que le Tribunal arbitral du sport (TAS). La ville porte le titre officiel de « Capitale olympique » depuis 1939 et a organisé les Jeux olympiques d'hiver de la jeunesse en 2020.
Surface (ha) : 4'138
Habitants : 145'037
Nom habitants : Les Lausannois
Elle dispose dans le district de l'Ouest lausannois d'un campus regroupant l'Université de Lausanne (UNIL) et l'École polytechnique fédérale de Lausanne (EPFL), qui compte quelque 26'000 étudiants. L'agglomération héberge également des hautes écoles prestigieuses comme l'École hôtelière de Lausanne (EHL), l'École cantonale d'art de Lausanne (ECAL) et l'International Institute for Management Development (IMD).
Lausanne se distingue par le grand nombre d'institutions internationales liées au sport qu'elle accueille. Dans la ville se trouve depuis 1915 le siège du Comité international olympique (CIO) et une cinquantaine de fédérations et organisations sportives internationales, ainsi que le Tribunal arbitral du sport (TAS). La ville porte le titre officiel de « Capitale olympique » depuis 1939 et a organisé les Jeux olympiques d'hiver de la jeunesse en 2020.
Surface (ha) : 4'138
Habitants : 145'037
Nom habitants : Les Lausannois
Transports
Bus (arrêt Chailly - Village) à ~ 140 m
Gare CFF (Pully-Nord) à ~ 970 m
Gare CFF (Lausanne) à ~ 3.8 km
Accès autoroutier (RN 9) à ~ 1.9 km
Gare CFF (Pully-Nord) à ~ 970 m
Gare CFF (Lausanne) à ~ 3.8 km
Accès autoroutier (RN 9) à ~ 1.9 km
Construction
Bâtisse de 1905 d'une belle richesse architecturale pittoresque, de style Heimatstil
Emploi de divers matériaux : molasse, pierre apparente, bois, chaînes d'angle en pierres apparentes
Éléments neo-gothiques : arcs en accolade, plusieurs balcons et loggias
Jeux de toiture et de lucarnes
Fenêtres et portes-fenêtres PVC : double vitrage isolant
Hauteur sous plafond d'env. 2.80 m. Anciens parquets
Chauffage à mazout (2000) distribué par radiateurs
Emploi de divers matériaux : molasse, pierre apparente, bois, chaînes d'angle en pierres apparentes
Éléments neo-gothiques : arcs en accolade, plusieurs balcons et loggias
Jeux de toiture et de lucarnes
Fenêtres et portes-fenêtres PVC : double vitrage isolant
Hauteur sous plafond d'env. 2.80 m. Anciens parquets
Chauffage à mazout (2000) distribué par radiateurs
Sous-sol
1 x Cave d'env. 15 m²
3ème niveau
1 x Grand hall d'entrée et de distribution meublable
1 x Séjour avec accès au balcon Sud
1 x Cuisine habitable agencée de placards bas et suspendus, d'un four, d'un plan de cuisson, d'une hotte de ventilation, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur-congélateur, d'un évier
2 x Chambres
1 x Salle de bains avec baignoire et vasque
1 x WC avec cuvette et vasque
1 x Balcon Sud
1 x Séjour avec accès au balcon Sud
1 x Cuisine habitable agencée de placards bas et suspendus, d'un four, d'un plan de cuisson, d'une hotte de ventilation, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur-congélateur, d'un évier
2 x Chambres
1 x Salle de bains avec baignoire et vasque
1 x WC avec cuvette et vasque
1 x Balcon Sud
Aménagements extérieurs
Parc arboré à usage commun des copropriétaires
Commodités
Environnement
- Parc
- Verdoyant
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecoles internationales
Extérieur
- Balcon(s)
- Jardin en copropriété
Intérieur
- Ascenseur
- Cuisine habitable
- WC séparés
- Cave
- Armoires encastrées
- Double vitrage
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Buanderie collective
- Baignoire
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Sud
- Est
Ensoleillement
- Bon
Vue
- Belle vue
- Lac
- Montagnes
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Gare
970 m
Transports publics
140 m
Autoroute
1.9 km
Ecole primaire
700 m
Commerces
100 m
Poste
650 m
Banque
650 m
Restaurants
85 m