Descriptif
Découvrez ce superbe appartement en copropriété à Lausanne, idéal pour les familles et les amateurs de confort urbain. Au 1er étage d'un immeuble construit en 2012, cet appartement de 4.5 pièces offre des espaces de vie généreux sur ~ 105 m². Il dispose de 3 chambres
lumineuses et d'un séjour accueillant avec une cuisine ouverte. Vous profiterez d'un balcon d' ~ 17 m².
Le bien bénéficie d'une superbe orientation Sud-Ouest, garantissant une lumière naturelle. En plus, fenêtres double vitrage et efficacité énergétique globale de classe B vous assurent un confort optimal et des économies d'énergie substantielles. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et vous disposez d'une place de parc intérieure, ainsi que d'une cave pratique d'~ 6 m² pour le rangement.
Pour vos besoins quotidiens, les services de santé sont à quelques pas et le bus à proximité facilite vos trajets en ville. Profitez d'un cadre de vie dynamique, tout en bénéficiant d'une quiétude rare pour un cadre citadin.
Un cadre de vie unique pour vivre en toute sérénité.
1 place de parc intérieure (en sus du prix).
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel à Lausanne !
lumineuses et d'un séjour accueillant avec une cuisine ouverte. Vous profiterez d'un balcon d' ~ 17 m².
Le bien bénéficie d'une superbe orientation Sud-Ouest, garantissant une lumière naturelle. En plus, fenêtres double vitrage et efficacité énergétique globale de classe B vous assurent un confort optimal et des économies d'énergie substantielles. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et vous disposez d'une place de parc intérieure, ainsi que d'une cave pratique d'~ 6 m² pour le rangement.
Pour vos besoins quotidiens, les services de santé sont à quelques pas et le bus à proximité facilite vos trajets en ville. Profitez d'un cadre de vie dynamique, tout en bénéficiant d'une quiétude rare pour un cadre citadin.
Un cadre de vie unique pour vivre en toute sérénité.
1 place de parc intérieure (en sus du prix).
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel à Lausanne !
Situation
Situé au cœur de Lausanne, cet appartement en copropriété bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement 1.2 km de la gare de Lausanne, vous profitez d'un accès facile pour vos déplacements.
La commodité est un atout majeur de ce quartier. Vous êtes à quelques pas de cinq supermarchés et restaurants diversifiés.
Le bus Druey-Collège facilite vos trajets en ville.
La commodité est un atout majeur de ce quartier. Vous êtes à quelques pas de cinq supermarchés et restaurants diversifiés.
Le bus Druey-Collège facilite vos trajets en ville.
Présentation de la commune
Lausanne est située sur la rive Nord du lac Léman. Capitale du canton de Vaud, elle est également capitale olympique et chef-lieu du district de Lausanne. Elle est la quatrième ville du pays en nombre d'habitants après Zurich, Genève et Bâle. Elle dispose, dans le district de l'Ouest lausannois d'un campus regroupant l'Université de Lausanne (UNIL) et l'École polytechnique fédérale de Lausanne (EPFL), qui compte quelque 26 000 étudiants. L'agglomération héberge également des hautes écoles prestigieuses comme l'École hôtelière de Lausanne (EHL), l'École cantonale d'art de Lausanne (ECAL) et l'International Institute for Management Development (IMD).
Lausanne se distingue par le grand nombre d'institutions internationales liées au sport qu'elle accueille. Dans la ville se trouve depuis 1915 le siège du Comité international olympique (CIO) et une cinquantaine de fédérations et organisations sportives internationales, ainsi que le Tribunal arbitral du sport (TAS). La ville porte le titre officiel de « Capitale olympique » depuis 1939 et a organisé les Jeux olympiques d'hiver de la jeunesse en 2020.
Surface (ha) : 4'138
Habitants : + de 140'000
Nom habitants : les Lausannois
Lausanne se distingue par le grand nombre d'institutions internationales liées au sport qu'elle accueille. Dans la ville se trouve depuis 1915 le siège du Comité international olympique (CIO) et une cinquantaine de fédérations et organisations sportives internationales, ainsi que le Tribunal arbitral du sport (TAS). La ville porte le titre officiel de « Capitale olympique » depuis 1939 et a organisé les Jeux olympiques d'hiver de la jeunesse en 2020.
Surface (ha) : 4'138
Habitants : + de 140'000
Nom habitants : les Lausannois
Transports
Bus (arrêt Druey-Collège) à ~ 55 m
Metro (arrêt Riponne-M. Béjart) à ~ 700 m
Autoroute (Blécherette) à ~ 3 km
Metro (arrêt Riponne-M. Béjart) à ~ 700 m
Autoroute (Blécherette) à ~ 3 km
Construction
Bâtiment en PPE, bâti en 2012.
La copropriété compte 18 lots, soit 17 appartements et 1 garage souterrain.
Les façades sont en maçonnerie doublées d'une isolation périphérique.
La toiture et de type à la "Mansart".
Les ouvertures sont des fenêtres et des portes-fenêtres en bois-PVC avec doubles vitrage isolant.
Le chauffage est activé par une chaudière à gaz et distribué par le sol.
La pose de panneaux photovoltaïques a été acceptée par l'assemblée des copropriétaires.
Dans l'appartement, les stores sont électriques ou manuels.
L'efficacité énergétique globale est en B et l'efficacité de l'enveloppe est en C.
La copropriété compte 18 lots, soit 17 appartements et 1 garage souterrain.
Les façades sont en maçonnerie doublées d'une isolation périphérique.
La toiture et de type à la "Mansart".
Les ouvertures sont des fenêtres et des portes-fenêtres en bois-PVC avec doubles vitrage isolant.
Le chauffage est activé par une chaudière à gaz et distribué par le sol.
La pose de panneaux photovoltaïques a été acceptée par l'assemblée des copropriétaires.
Dans l'appartement, les stores sont électriques ou manuels.
L'efficacité énergétique globale est en B et l'efficacité de l'enveloppe est en C.
Sous-sol
1 x Cave d' ~ 6 m²
1er niveau
1 x Hall de distribution
1 x Séjour avec accès sur le balcon Sud-Ouest
1 x Cuisine ouverte agencée équipée
3 x Chambres
1 x Salle de douche avec douche, lavabo et WC
1 x Salle de bains avec baignoire lavabo et WC
1 x Ecomonat-buanderie
1 x Séjour avec accès sur le balcon Sud-Ouest
1 x Cuisine ouverte agencée équipée
3 x Chambres
1 x Salle de douche avec douche, lavabo et WC
1 x Salle de bains avec baignoire lavabo et WC
1 x Ecomonat-buanderie
Commodités
Environnement
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Hôpital / Clinique
Extérieur
- Balcon(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- Cave
- Double vitrage
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Plaques à induction
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie privée
- Douche
- Baignoire
- Stores électriques
- Vidéophone
Sol
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Nord
- Sud
- Ouest
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Gare
1.2 km
Transports publics
55 m
Autoroute
2.9 km
Ecole primaire
400 m
Ecole secondaire
640 m
Commerces
125 m
Poste
190 m
Banque
200 m
Hôpital
250 m
Restaurants
27 m
Parc / Espace vert
230 m