Descriptif
L'adresse de ce bien s’inscrit dans le secteur résidentiel des Mousquines, à proximité de Bellevue et de Mon-Repos, bénéficiant d’une atmosphère calme, élégante et discrète, caractéristique de ce secteur recherché de Lausanne.
À l’écart des rues commerçantes et de l’animation du centre-ville, le quartier privilégie l’habitat et offre un environnement paisible, tout en restant proche des principales commodités et des transports publics.
Et puis, il y a la vue… celle qui fait toute la différence, sur le lac Léman et les Alpes.
Au 3ème étage d'un immeuble résidentiel, ce généreux appartement de 3,5 pièces d’~ 130 m² séduit par ses volumes, sa distribution harmonieuse et son agréable ouverture sur l’extérieur.
Un vaste espace d’entrée dessert un spacieux séjour-salle à manger prolongé par un balcon-terrasse d'~ 17 m² orienté Sud. Cet extérieur offre un cadre privilégié pour profiter de la vue.
La cuisine habitable et équipée, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche ainsi qu’un WC-visiteurs composent un ensemble confortable et fonctionnel. Un économat-réduit, de nombreuses armoires encastrées complètent judicieusement les espaces de rangement.
La configuration et les volumes de l’appartement offrent par ailleurs un beau potentiel de transformation en 4,5 pièces, permettant d’adapter les espaces aux besoins d’une famille ou de créer une pièce supplémentaire dédiée au travail ou aux loisirs.
L’arrêt de bus se trouve à seulement 2 à 3 min. à pied. Cette ligne permet de rejoindre directement Mon-Repos, Saint-François et Montbenon, offrant une liaison pratique avec le centre-ville et les principaux axes de transports.
La gare de Lausanne est accessible en ~ 12 à 15 min. en transports publics.
Les premiers commerces et services sont accessibles en moins de 10 min. à pied, tandis que plusieurs établissements scolaires se trouvent dans le voisinage immédiat.
À ce bien, s'ajoute une cave. Et un garage-box (en sus du prix).
Nous vous invitons à demander le dossier de vente et à découvrir cet appartement lors d’une visite.
Les visites débutent à partir du 12 octobre 2026.
À l’écart des rues commerçantes et de l’animation du centre-ville, le quartier privilégie l’habitat et offre un environnement paisible, tout en restant proche des principales commodités et des transports publics.
Et puis, il y a la vue… celle qui fait toute la différence, sur le lac Léman et les Alpes.
Au 3ème étage d'un immeuble résidentiel, ce généreux appartement de 3,5 pièces d’~ 130 m² séduit par ses volumes, sa distribution harmonieuse et son agréable ouverture sur l’extérieur.
Un vaste espace d’entrée dessert un spacieux séjour-salle à manger prolongé par un balcon-terrasse d'~ 17 m² orienté Sud. Cet extérieur offre un cadre privilégié pour profiter de la vue.
La cuisine habitable et équipée, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche ainsi qu’un WC-visiteurs composent un ensemble confortable et fonctionnel. Un économat-réduit, de nombreuses armoires encastrées complètent judicieusement les espaces de rangement.
La configuration et les volumes de l’appartement offrent par ailleurs un beau potentiel de transformation en 4,5 pièces, permettant d’adapter les espaces aux besoins d’une famille ou de créer une pièce supplémentaire dédiée au travail ou aux loisirs.
L’arrêt de bus se trouve à seulement 2 à 3 min. à pied. Cette ligne permet de rejoindre directement Mon-Repos, Saint-François et Montbenon, offrant une liaison pratique avec le centre-ville et les principaux axes de transports.
La gare de Lausanne est accessible en ~ 12 à 15 min. en transports publics.
Les premiers commerces et services sont accessibles en moins de 10 min. à pied, tandis que plusieurs établissements scolaires se trouvent dans le voisinage immédiat.
À ce bien, s'ajoute une cave. Et un garage-box (en sus du prix).
Nous vous invitons à demander le dossier de vente et à découvrir cet appartement lors d’une visite.
Les visites débutent à partir du 12 octobre 2026.
Situation
L'appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à la fois résidentiel, calme, central et particulièrement pratique au quotidien.
Présentation de la commune
Lausanne est située sur la rive Nord du lac Léman. Capitale du canton de Vaud, elle est également capitale olympique et chef-lieu du district de Lausanne. Elle est la quatrième ville du pays en nombre d'habitants après Zurich, Genève et Bâle.
Elle dispose dans le district de l'Ouest lausannois d'un campus regroupant l'Université de Lausanne (UNIL) et l'École polytechnique fédérale de Lausanne (EPFL), qui compte quelque 26'000 étudiants. L'agglomération héberge également des hautes écoles prestigieuses comme l'École hôtelière de Lausanne (EHL), l'École cantonale d'art de Lausanne (ECAL) et l'International Institute for Management Development (IMD).
Lausanne se distingue par le grand nombre d'institutions internationales liées au sport qu'elle accueille. Dans la ville se trouve depuis 1915 le siège du Comité international olympique (CIO) et une cinquantaine de fédérations et organisations sportives internationales, ainsi que le Tribunal arbitral du sport (TAS). La ville porte le titre officiel de « Capitale olympique » depuis 1939 et a organisé les Jeux olympiques d'hiver de la jeunesse en 2020.
Surface (ha) : 4'138
Habitants : 145'707
Nom habitants : les Lausannois
Elle dispose dans le district de l'Ouest lausannois d'un campus regroupant l'Université de Lausanne (UNIL) et l'École polytechnique fédérale de Lausanne (EPFL), qui compte quelque 26'000 étudiants. L'agglomération héberge également des hautes écoles prestigieuses comme l'École hôtelière de Lausanne (EHL), l'École cantonale d'art de Lausanne (ECAL) et l'International Institute for Management Development (IMD).
Lausanne se distingue par le grand nombre d'institutions internationales liées au sport qu'elle accueille. Dans la ville se trouve depuis 1915 le siège du Comité international olympique (CIO) et une cinquantaine de fédérations et organisations sportives internationales, ainsi que le Tribunal arbitral du sport (TAS). La ville porte le titre officiel de « Capitale olympique » depuis 1939 et a organisé les Jeux olympiques d'hiver de la jeunesse en 2020.
Surface (ha) : 4'138
Habitants : 145'707
Nom habitants : les Lausannois
Transports
Bus – arrêt Mousquines : ~ 2–3 min à pied — ligne 13, qui dessert notamment Mon-Repos, Benjamin-Constant, Saint-François et Montbenon.
Bus – arrêt Verdeil : ~ 4–5 min à pied — terminus de la ligne 13
Gare CFF de Lausanne : ~ 12–15 min en transports publics
Autoroute (RN 9) - Vennes : ~ 7 à 10 min en voiture
Bus – arrêt Verdeil : ~ 4–5 min à pied — terminus de la ligne 13
Gare CFF de Lausanne : ~ 12–15 min en transports publics
Autoroute (RN 9) - Vennes : ~ 7 à 10 min en voiture
Construction
La construction de l'immeuble date de 1980.
La PPE comprend 27 lots, répartis dans les 2 immeubles, soit 16 appartements et 11 garages-box.
Les façades sont en maçonnerie et la toiture est plate entièrement rénovée en 2018.
Le chauffage est alimenté par une chaudière à gaz changée de 2025 et distribué par radiateurs.
Les ouvertures de l'appartement sont des fenêtres et des portes-fenêtres dont les encadrements sont en bois-métal et le vitrage double.
Un ascenseur de 2020 dessert les niveaux.
La PPE comprend 27 lots, répartis dans les 2 immeubles, soit 16 appartements et 11 garages-box.
Les façades sont en maçonnerie et la toiture est plate entièrement rénovée en 2018.
Le chauffage est alimenté par une chaudière à gaz changée de 2025 et distribué par radiateurs.
Les ouvertures de l'appartement sont des fenêtres et des portes-fenêtres dont les encadrements sont en bois-métal et le vitrage double.
Un ascenseur de 2020 dessert les niveaux.
Rez inférieur
1 x Cave
1 x Garage-box d'~ 13 m²
1 x Garage-box d'~ 13 m²
3ème niveau
1 x Grand espace d’entrée
1 x Séjour- Salle à manger avec accès au balcon-terrasse
1 x Cuisine fermée équipée et agencée de placard bas et suspendus, d’un plan de travail en acier inoxydable, d’un plan de cuisson gaz, d’un four, d’une hotte de ventilation, de deux éviers, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle. (l’agencement de la cuisine date de l’année de construction, soit 1980).
1 x WC-Visiteurs
2 x Chambres
1 x Salle de bain avec baignoire, lavabo, WC et bidet
1 x Salle de douche avec douche et lavabo
1 x Economat-Réduit
1 x Balcon-Terrasse Sud-Est d’~ 17 m². Des toiles de tente pare-soleil protègent le balcon.
Nombreuses armoires de rangement encastrées.
1 x Séjour- Salle à manger avec accès au balcon-terrasse
1 x Cuisine fermée équipée et agencée de placard bas et suspendus, d’un plan de travail en acier inoxydable, d’un plan de cuisson gaz, d’un four, d’une hotte de ventilation, de deux éviers, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle. (l’agencement de la cuisine date de l’année de construction, soit 1980).
1 x WC-Visiteurs
2 x Chambres
1 x Salle de bain avec baignoire, lavabo, WC et bidet
1 x Salle de douche avec douche et lavabo
1 x Economat-Réduit
1 x Balcon-Terrasse Sud-Est d’~ 17 m². Des toiles de tente pare-soleil protègent le balcon.
Nombreuses armoires de rangement encastrées.
Remarques
Rafraichissement de l'appartement à prévoir.
Sur les photos, seule une partie du mobilier a été généré par l'IA.
Sur les photos, seule une partie du mobilier a été généré par l'IA.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Arrêt de bus
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
Intérieur
- Ascenseur
- Box
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- Cave
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Cuisinière à gaz
- Buanderie collective
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- A rafraîchir
Exposition
- Nord
- Sud
- Est
- Ouest
Vue
- Belle vue
- Lac
- Alpes
Distances
Gare
710 m
Transports publics
145 m
Ecole primaire
650 m
Ecole secondaire
815 m
Poste
830 m
Banque
830 m
Hôpital
870 m
Restaurants
370 m