Descriptif
Idéal pour un couple, une personne seule ou pour un placement immobilier
Ce 2.5 pièces est situé dans un quartier serein de l'Est lausannois.
Au 2ème étage d'un immeuble entretenu avec soin et de belle architecture des années 1950, il offre une surface d'~ 49.50 m², répartie en un hall de distribution, un séjour, une chambre, une cuisine habitable et une salle de bains.
Les sols, les murs, les plafonds et la salle d’eau ont été rénovés.
Avec son orientation plein Sud, vous profiterez d'une belle luminosité intérieure.
Une cave d'~ 6.3 m² complète le bien.
L'immeuble est entretenu régulièrement.
Ascenseur.
Actuellement loué, l'état locatif annuel net se monte à CHF 16'200.-- et l'état locatif annuel brut à CHF 18'000.--.
Le bail est résiliable pour chaque fin de mois.
Arrêt de bus à ~ 3 min à pied
Gare CFF de Pully Sud à ~ 12 min en transports publics
1ers commerces à ~ 120 m
Ce 2.5 pièces est situé dans un quartier serein de l'Est lausannois.
Au 2ème étage d'un immeuble entretenu avec soin et de belle architecture des années 1950, il offre une surface d'~ 49.50 m², répartie en un hall de distribution, un séjour, une chambre, une cuisine habitable et une salle de bains.
Les sols, les murs, les plafonds et la salle d’eau ont été rénovés.
Avec son orientation plein Sud, vous profiterez d'une belle luminosité intérieure.
Une cave d'~ 6.3 m² complète le bien.
L'immeuble est entretenu régulièrement.
Ascenseur.
Actuellement loué, l'état locatif annuel net se monte à CHF 16'200.-- et l'état locatif annuel brut à CHF 18'000.--.
Le bail est résiliable pour chaque fin de mois.
Arrêt de bus à ~ 3 min à pied
Gare CFF de Pully Sud à ~ 12 min en transports publics
1ers commerces à ~ 120 m
Situation
Dans un quartier tranquille de l'Est lausannois.
Présentation de la commune
Lausanne est située sur la rive Nord du lac Léman. Capitale du canton de Vaud, elle est également capitale olympique et chef-lieu du district de Lausanne. Elle est la quatrième ville du pays en nombre d'habitants après Zurich, Genève et Bâle.
Elle dispose dans le district de l'Ouest lausannois d'un campus regroupant l'Université de Lausanne (UNIL) et l'École polytechnique fédérale de Lausanne (EPFL), qui compte quelque 26'000 étudiants. L'agglomération héberge également des hautes écoles prestigieuses comme l'École hôtelière de Lausanne (EHL), l'École cantonale d'art de Lausanne (ECAL) et l'International Institute for Management Development (IMD).
Lausanne se distingue par le grand nombre d'institutions internationales liées au sport qu'elle accueille. Dans la ville se trouve depuis 1915 le siège du Comité international olympique (CIO) et une cinquantaine de fédérations et organisations sportives internationales, ainsi que le Tribunal arbitral du sport (TAS). La ville porte le titre officiel de « Capitale olympique » depuis 1939 et a organisé les Jeux olympiques d'hiver de la jeunesse en 2020.
Surface (ha) : 4'138
Habitants : 145'037
Nom habitants : Les Lausannois
Elle dispose dans le district de l'Ouest lausannois d'un campus regroupant l'Université de Lausanne (UNIL) et l'École polytechnique fédérale de Lausanne (EPFL), qui compte quelque 26'000 étudiants. L'agglomération héberge également des hautes écoles prestigieuses comme l'École hôtelière de Lausanne (EHL), l'École cantonale d'art de Lausanne (ECAL) et l'International Institute for Management Development (IMD).
Lausanne se distingue par le grand nombre d'institutions internationales liées au sport qu'elle accueille. Dans la ville se trouve depuis 1915 le siège du Comité international olympique (CIO) et une cinquantaine de fédérations et organisations sportives internationales, ainsi que le Tribunal arbitral du sport (TAS). La ville porte le titre officiel de « Capitale olympique » depuis 1939 et a organisé les Jeux olympiques d'hiver de la jeunesse en 2020.
Surface (ha) : 4'138
Habitants : 145'037
Nom habitants : Les Lausannois
Transports
Bus (chemin du Cap) à ~ 3 min à pied
Gare de Pully Sud à ~ 12 min en transports publics
Gare de Lausanne à ~ 20 min en transports publics
Entrées d'autoroute Vennes ou Maladière à ~ 15 min
Gare de Pully Sud à ~ 12 min en transports publics
Gare de Lausanne à ~ 20 min en transports publics
Entrées d'autoroute Vennes ou Maladière à ~ 15 min
Construction
Immeuble construit en 1948, entretenu au fur et à mesure des années.
Façades en moellons avec isolation périphérique.
Toiture isolée sur plancher.
Chauffage alimenté par une chaudière à mazout (2013) et distribué par radiateurs.
Fenêtres en PVC avec double vitrage isolant.
Façades en moellons avec isolation périphérique.
Toiture isolée sur plancher.
Chauffage alimenté par une chaudière à mazout (2013) et distribué par radiateurs.
Fenêtres en PVC avec double vitrage isolant.
Sous-sol
Cave d'env. 6.3 m²
2ème niveau
- Entrée
- Salle de bains, wc
- Hall de distribution ouvrant sur :
- Séjour
- Cuisine
- Chambre à coucher
- Salle de bains, wc
- Hall de distribution ouvrant sur :
- Séjour
- Cuisine
- Chambre à coucher
Commodités
Environnement
- Arrêt de bus
Intérieur
- Ascenseur
- Cuisine habitable
- Cave
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Buanderie collective
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Sud
Distances
Gare
915 m
Transports publics
60 m
Ecole primaire
120 m
Ecole secondaire II
890 m
Commerces
120 m
Poste
-
Restaurants
80 m