Descriptif
Dans une résidence de prestige, sécurisée avec concierge, découvrez ce vaste appartement de 7.5 pièces offrant env. 207 m² de surface avec un balcon d'env. 26 m² plein Sud.
Orienté Sud-Ouest, vous pourrez contempler du 4ème étage, le somptueux parc historique de Bellerive, le lac Léman et les Alpes.
Pensé dans les moindres détails avec une typologie réfléchie, l'entrée et son large hall, meublables, vous mènent vers une vaste pièce de vie avec cheminée contemporaine et son deuxième salon donnant accès au balcon.
La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger familiale.
Une suite, composée d'une chambre avec dressing et salle de douche, offre également l'accès au balcon.
La partie particulière, clairement séparée de l'espace de jour, comprend, un hall de distribution, quatre chambres et deux salles de bains.
Les parquets en bois précieux harmonisent les différents espaces. Fenêtres et portes fenêtres - triple vitrage.
L'appartement est accessible par l'ascenseur principal et également par un ascenseur et des escaliers de service.
2 caves, totalisant env. 18 m² et 1 place de parc intérieure complètent ce bien.
Plusieurs rénovations datent de 2016.
Transports publics : bus à ~ 210 m, métro à ~ 345 m
Commerces de détails et supermarchés : dès ~ 260 m
Restauration : dès ~ 220 m sur Ouchy
Etablissements scolaires et écoles internationales : dès 105 m
Ce bien offre un confort de vie exceptionnel dans un immeuble de renom, à quelques pas des lieux emblématiques d'Ouchy, de Bellerive et des rives du lac Léman.
Un bien rare à la vente !
Orienté Sud-Ouest, vous pourrez contempler du 4ème étage, le somptueux parc historique de Bellerive, le lac Léman et les Alpes.
Pensé dans les moindres détails avec une typologie réfléchie, l'entrée et son large hall, meublables, vous mènent vers une vaste pièce de vie avec cheminée contemporaine et son deuxième salon donnant accès au balcon.
La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger familiale.
Une suite, composée d'une chambre avec dressing et salle de douche, offre également l'accès au balcon.
La partie particulière, clairement séparée de l'espace de jour, comprend, un hall de distribution, quatre chambres et deux salles de bains.
Les parquets en bois précieux harmonisent les différents espaces. Fenêtres et portes fenêtres - triple vitrage.
L'appartement est accessible par l'ascenseur principal et également par un ascenseur et des escaliers de service.
2 caves, totalisant env. 18 m² et 1 place de parc intérieure complètent ce bien.
Plusieurs rénovations datent de 2016.
Transports publics : bus à ~ 210 m, métro à ~ 345 m
Commerces de détails et supermarchés : dès ~ 260 m
Restauration : dès ~ 220 m sur Ouchy
Etablissements scolaires et écoles internationales : dès 105 m
Ce bien offre un confort de vie exceptionnel dans un immeuble de renom, à quelques pas des lieux emblématiques d'Ouchy, de Bellerive et des rives du lac Léman.
Un bien rare à la vente !
Situation
Ouchy - Au cœur du parc historique de Bellerive
Présentation de la commune
Lausanne, ville suisse située sur la rive Nord du lac Léman. Capitale du canton de Vaud, elle est également capitale olympique et chef-lieu du district de Lausanne. Elle est la quatrième ville du pays en nombre d'habitants après Zurich, Genève et Bâle.
Elle dispose dans le district de l'Ouest lausannois d'un campus regroupant l'Université de Lausanne (UNIL) et l'École polytechnique fédérale de Lausanne (EPFL), qui compte quelque 26 000 étudiants. L'agglomération héberge également des hautes écoles prestigieuses comme l'École hôtelière de Lausanne (EHL), l'École cantonale d'art de Lausanne (ECAL) et l'International Institute for Management Development (IMD).
Lausanne se distingue par le grand nombre d'institutions internationales liées au sport qu'elle accueille. Dans la ville se trouve depuis 1915 le siège du Comité international olympique (CIO) et une cinquantaine de fédérations et organisations sportives internationales, ainsi que le Tribunal arbitral du sport (TAS). La ville porte le titre officiel de « Capitale olympique » depuis 1939 et a organisé les Jeux olympiques d'hiver de la jeunesse en 2020.
Surface (ha) : 4'138
Habitants : + de 140'000
Nom habitants : les Lausannois
Elle dispose dans le district de l'Ouest lausannois d'un campus regroupant l'Université de Lausanne (UNIL) et l'École polytechnique fédérale de Lausanne (EPFL), qui compte quelque 26 000 étudiants. L'agglomération héberge également des hautes écoles prestigieuses comme l'École hôtelière de Lausanne (EHL), l'École cantonale d'art de Lausanne (ECAL) et l'International Institute for Management Development (IMD).
Lausanne se distingue par le grand nombre d'institutions internationales liées au sport qu'elle accueille. Dans la ville se trouve depuis 1915 le siège du Comité international olympique (CIO) et une cinquantaine de fédérations et organisations sportives internationales, ainsi que le Tribunal arbitral du sport (TAS). La ville porte le titre officiel de « Capitale olympique » depuis 1939 et a organisé les Jeux olympiques d'hiver de la jeunesse en 2020.
Surface (ha) : 4'138
Habitants : + de 140'000
Nom habitants : les Lausannois
Transports
Bus : (arrêt Pêcheurs ) à ~ 210 m
Métro (arrêt Jordils) à ~ 345 m
Métro (arrêt Ouchy) à ~ 500 m
Gare de Lausanne accessible par métro en ~ 10 min
Autoroute, accès RN 1 à ~ 5 min en voiture
Métro (arrêt Jordils) à ~ 345 m
Métro (arrêt Ouchy) à ~ 500 m
Gare de Lausanne accessible par métro en ~ 10 min
Autoroute, accès RN 1 à ~ 5 min en voiture
Construction
L’immeuble d’habitation “Grand Large” a été construit par le grand architecte Jean-Pierre Lavizzari. Sa réalisation la plus marquante est l’Hôtel Hyatt Regency Continental (actuel Royal Plaza) inauguré en 1981 à Montreux. Implanté dans le prolongement de l’avenue Edouard-Rod, perpendiculairement à la pente, le bâtiment s’ouvre sur le parc classé aux Monuments Historiques.
Large rectangle sur pilotis doté d’un parking souterrain, l’immeuble possède neuf étages. La chaussée, en surplomb, permet de différencier l’accès piéton de l’accès routier. Le premier dispose ainsi d’un escalier monumental menant à une large terrasse en pierre naturelle jusqu’à l’entrée, semi-couverte par le volume qui repose sur des pilotis.
Dans le rez-de-chaussée “libéré”, deux volumes s’insèrent entre les pilotis, de chaque côté du hall : différents locaux communs (dépôt vélos, ...) d’un côté et l'appartement du concierge de l’autre.
Les façades sont lisses et régulières et percées de simples ouvertures sans linteau ni encadrement, hormis une fine tablette.
Côté Sud, une coursive court sur toute la longueur à chaque étage, offrant une horizontalité qui anime la façade Sud.
Les garde-corps ont été remplacés en l’an 2000. Les façades sont entièrement recouvertes de pierre marmoréenne offrant une clarté qui contraste avec le rez-de-chaussée, également minéral, mais avec trois teintes d’anthracite.
Les parements de la façade orientale présentent des goujons métalliques brillants en leur centre, signe d’une fixation probablement sécuritaire, effectuée avec soin.
Le bâtiment a été entretenu régulièrement au cours des années.
À noter aussi la présence d’un garage souterrain partiellement recouvert de végétation.
L’intérêt patrimonial de cet objet réside dans son implantation au cœur d’un parc et à l’usage soigné de matériaux de qualité tant pour son intérieur que son extérieur.
Large rectangle sur pilotis doté d’un parking souterrain, l’immeuble possède neuf étages. La chaussée, en surplomb, permet de différencier l’accès piéton de l’accès routier. Le premier dispose ainsi d’un escalier monumental menant à une large terrasse en pierre naturelle jusqu’à l’entrée, semi-couverte par le volume qui repose sur des pilotis.
Dans le rez-de-chaussée “libéré”, deux volumes s’insèrent entre les pilotis, de chaque côté du hall : différents locaux communs (dépôt vélos, ...) d’un côté et l'appartement du concierge de l’autre.
Les façades sont lisses et régulières et percées de simples ouvertures sans linteau ni encadrement, hormis une fine tablette.
Côté Sud, une coursive court sur toute la longueur à chaque étage, offrant une horizontalité qui anime la façade Sud.
Les garde-corps ont été remplacés en l’an 2000. Les façades sont entièrement recouvertes de pierre marmoréenne offrant une clarté qui contraste avec le rez-de-chaussée, également minéral, mais avec trois teintes d’anthracite.
Les parements de la façade orientale présentent des goujons métalliques brillants en leur centre, signe d’une fixation probablement sécuritaire, effectuée avec soin.
Le bâtiment a été entretenu régulièrement au cours des années.
À noter aussi la présence d’un garage souterrain partiellement recouvert de végétation.
L’intérêt patrimonial de cet objet réside dans son implantation au cœur d’un parc et à l’usage soigné de matériaux de qualité tant pour son intérieur que son extérieur.
Sous-sol
2 caves : ~ 18 m² au total
1 place de parc intérieure
1 place de parc intérieure
4ème niveau
Appartement : ~ 207 m² avec balcon ~ 26 m²
Comprenant :
1 x Espace d'entrée et de distribution meublable
1 x WC visiteurs
1 x Vestiaire
1 x Hall traversant
1 x Salon avec cheminée contemporaine à foyer fermé (accès au balcon Sud)
1 x 2ème salon (ou salle à manger) (accès au balcon Sud)
1 x Cuisine habitable en forme de U, datant de 2016, comprenant des placards bas et suspendus, un plan de cuisson à induction, de plans de travail en inox, un four, un steamer, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur, deux éviers, une hotte de ventilation (marque essentiellement Electrolux)
1 x Suite (accès au balcon Sud) avec dressing (armoires en acajou) et salle de douche composée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC
4 x Chambres dont certaines avec armoires encastrées
1 x Hall de distribution avec armoires encastrées
1 x Porte de service (accès à l'ascenseur)
2 x Salles de bains avec baignoire, lavabo et WC
1 x Balcon Sud ~ 26 m²
Comprenant :
1 x Espace d'entrée et de distribution meublable
1 x WC visiteurs
1 x Vestiaire
1 x Hall traversant
1 x Salon avec cheminée contemporaine à foyer fermé (accès au balcon Sud)
1 x 2ème salon (ou salle à manger) (accès au balcon Sud)
1 x Cuisine habitable en forme de U, datant de 2016, comprenant des placards bas et suspendus, un plan de cuisson à induction, de plans de travail en inox, un four, un steamer, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur, deux éviers, une hotte de ventilation (marque essentiellement Electrolux)
1 x Suite (accès au balcon Sud) avec dressing (armoires en acajou) et salle de douche composée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC
4 x Chambres dont certaines avec armoires encastrées
1 x Hall de distribution avec armoires encastrées
1 x Porte de service (accès à l'ascenseur)
2 x Salles de bains avec baignoire, lavabo et WC
1 x Balcon Sud ~ 26 m²
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Parc
- Lac
- Port de plaisance
- Arrêt de bus
- Métro
- Ecole primaire
- Ecoles internationales
Extérieur
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- Cave
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Buanderie collective
- Baignoire
- Douche
- Digicode
- Caméra
- Concierge
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Béton lissé
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Lac
- Parc
- Montagnes
Distances
Gare
345 m
Transports publics
210 m
Autoroute
1.7 km
Ecole secondaire II
346 m
Haute école
105 m
Commerces
260 m
Restaurants
230 m