Descriptif
« Un placement sûr dans une localisation stratégique à forte demande »
Idéal pour un investissement ou pour y habiter, ce charmant 3.5 pièces d'une surface d'~ 70 m² est situé au 2ème étage d'un immeuble au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant.
Il comprend :
Un séjour-salle à manger lumineux avec un balcon Sud-Ouest d'~ 7 m²
Une cuisine pratique et fonctionnelle, agencée et équipée
Deux chambres confortables de 11 et 14.4 m²
Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
Une cave au sous-sol
Une place de parc extérieure (en sus du prix)
Il est actuellement loué. Etat locatif annuel net : CHF 17'400.-- et annuel brut : CHF 19'020.--.
Ascenseur dans l'immeuble.
Profitez d’un emplacement privilégié, au cœur de l’Ouest lausannois :
Transports :
- Arrêt de bus : à ~ 200 m
- Métro M1 : à ~ 450 m (liaison directe vers Lausanne-Flon)
- Accès rapide aux axes autoroutiers : RN 9 et RN 1 à ~ 5 km – sortie Crissier (axe Lausanne, Genève, Yverdon, Berne)
Commerces :
- Supermarchés (Migros, Coop, Denner) à quelques minutes
- Commerces de proximité, restaurants et services variés
Écoles & universités :
- à ~ 1 km de l’EPFL et de l’UNIL avec des liaisons efficaces en transports publics, à vélo ou en voiture
- Écoles et structures d’accueil pour enfants à ~ 500 m
Opportunité à ne pas laisser passer.
Idéal pour un investissement ou pour y habiter, ce charmant 3.5 pièces d'une surface d'~ 70 m² est situé au 2ème étage d'un immeuble au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant.
Il comprend :
Un séjour-salle à manger lumineux avec un balcon Sud-Ouest d'~ 7 m²
Une cuisine pratique et fonctionnelle, agencée et équipée
Deux chambres confortables de 11 et 14.4 m²
Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
Une cave au sous-sol
Une place de parc extérieure (en sus du prix)
Il est actuellement loué. Etat locatif annuel net : CHF 17'400.-- et annuel brut : CHF 19'020.--.
Ascenseur dans l'immeuble.
Profitez d’un emplacement privilégié, au cœur de l’Ouest lausannois :
Transports :
- Arrêt de bus : à ~ 200 m
- Métro M1 : à ~ 450 m (liaison directe vers Lausanne-Flon)
- Accès rapide aux axes autoroutiers : RN 9 et RN 1 à ~ 5 km – sortie Crissier (axe Lausanne, Genève, Yverdon, Berne)
Commerces :
- Supermarchés (Migros, Coop, Denner) à quelques minutes
- Commerces de proximité, restaurants et services variés
Écoles & universités :
- à ~ 1 km de l’EPFL et de l’UNIL avec des liaisons efficaces en transports publics, à vélo ou en voiture
- Écoles et structures d’accueil pour enfants à ~ 500 m
Opportunité à ne pas laisser passer.
Situation
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel paisible, vert et préservé. l'immeuble s’inscrit dans un plan de quartier composé de petits bâtiments résidentiels. Ecublens bénéficie d’une position centrale et recherchée, à la frontière de Lausanne, combinant qualité de vie et accessibilité optimale. La commune dispose d’infrastructures complètes, d’établissements scolaires reconnus, ainsi que d’une offre variée de commerces et de services. La proximité directe des hautes écoles EPFL et UNIL.
Premiers commerces à 5 min à pied et à 4 min en voiture des centres commerciaux d’Ecublens
Restaurants : dès ~ 200 m
Education : établissements scolaires primaire et secondaire à ~ 750 m - Universités (UNIL et EPFL) à ~ 1 km
Premiers commerces à 5 min à pied et à 4 min en voiture des centres commerciaux d’Ecublens
Restaurants : dès ~ 200 m
Education : établissements scolaires primaire et secondaire à ~ 750 m - Universités (UNIL et EPFL) à ~ 1 km
Présentation de la commune
Située dans l’Ouest lausannois, la commune d’Ecublens est bordée par les communes de Chavannes-près-Renens et de Lausanne à l'Est, de St-Sulpice au Sud, de Denges et Echandens à l'Ouest, de Bussigny-près-Lausanne, Crissier et Renens au Nord. Outre le village principal situé au Motty, la commune renferme les hameaux de Bassenges, Renges et Villars, ainsi que ceux du Pontet, de la Maison Blanche, d'Epenex et de Dorigny. Elle combine des zones urbaines et des espaces verts (forêts communales, vignes), ce qui lui donne un caractère à la fois urbain et proche de la nature.
Ecublens est privilégiée par sa proximité des centres économiques, des écoles universitaires et des facilités de mobilité. Le métro M1 relie régulièrement Ecublens à Lausanne, Renens et Chavannes-près-Renens, facilitant les déplacements quotidiens des habitants. Commune dynamique et bien intégrée à l'agglomération lausannoise, Ecublens allie qualité de vie, diversité culturelle, développement urbain maîtrisé et engagement environnemental.
Surface (ha) : 572
Habitants : 13391
Ecublens est privilégiée par sa proximité des centres économiques, des écoles universitaires et des facilités de mobilité. Le métro M1 relie régulièrement Ecublens à Lausanne, Renens et Chavannes-près-Renens, facilitant les déplacements quotidiens des habitants. Commune dynamique et bien intégrée à l'agglomération lausannoise, Ecublens allie qualité de vie, diversité culturelle, développement urbain maîtrisé et engagement environnemental.
Surface (ha) : 572
Habitants : 13391
Transports
Arrêt de bus : à ~ 200 m
Métro M1 : à ~ 450 m - arrêts Cerisaie et Bassenges (liaison directe vers Lausanne-Flon)
Gare CFF de Renens à ~ 6 min en voiture
Accès rapide aux axes autoroutiers : RN 9 et RN 1 à ~ 5 km – sortie Crissier (axe Lausanne, Genève, Yverdon, Berne)
Métro M1 : à ~ 450 m - arrêts Cerisaie et Bassenges (liaison directe vers Lausanne-Flon)
Gare CFF de Renens à ~ 6 min en voiture
Accès rapide aux axes autoroutiers : RN 9 et RN 1 à ~ 5 km – sortie Crissier (axe Lausanne, Genève, Yverdon, Berne)
Construction
La construction de l'immeuble date de 1992.
D’architecture traditionnelle, la toiture est à pans recouverte de tuiles terre cuite.
Les façades sont doublées d’une isolation périphérique.
Les ouvertures sont des fenêtres et des portes-fenêtres dont les encadrements sont en PVC avec triple vitrage (2025).
Le chauffage est activé par une chaudière à gaz et distribué par le sol (projet de pose du chauffage à distance).
Un ascenseur dessert tous les niveaux de l’immeuble.
Local vélo-poussettes.
D’architecture traditionnelle, la toiture est à pans recouverte de tuiles terre cuite.
Les façades sont doublées d’une isolation périphérique.
Les ouvertures sont des fenêtres et des portes-fenêtres dont les encadrements sont en PVC avec triple vitrage (2025).
Le chauffage est activé par une chaudière à gaz et distribué par le sol (projet de pose du chauffage à distance).
Un ascenseur dessert tous les niveaux de l’immeuble.
Local vélo-poussettes.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Arrêt de bus
- Métro
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Haute école
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
Intérieur
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Cave
- Armoires encastrées
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie collective
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Distances
Gare
1.57 km
Transports publics
200 m
Autoroute
5 km
Ecole primaire
500 m
Haute école
1 km
Commerces
340 m
Restaurants
-