Descriptif
Un emplacement recherché au cœur Est de la Ville de Lausanne !
Ce spacieux 4.5 pièces rénové il y a ~ 10 ans, est situé au dernier étage d'un bel immeuble de la fin du 19ème siècle, non loin de la gare et des arrêts de bus.
Une vue dégagée, notamment sur le lac, sa hauteur sous plafond d'~ 2.8 m, ses beaux parquets et une luminosité optimale font de cet espace un lieu unique.
D'une surface habitable d'~ 122 m², entièrement ceinturé d'un balcon d'~ 48 m², cet appartement offre un confort exceptionnel.
Il dispose d'une cuisine ouverte entièrement agencée, d'un vaste séjour d'~ 39.90 m², de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche.
Sa typologie est la suivante :
- Spacieux hall d'entrée
- Cuisine ouverte et agencée, avec accès balcon
- Séjour avec cheminée d'~ 39 m², avec accès balcon
- 2 chambres d'~ 11.68 m² et d'~ 21.63 m², dont une avec accès balcon
- 1 bureau d'~ 6 m²
- 1 salle de bains avec baignoire, lavabo, WC, ameublement et lave-linge
- 1 salle de douche avec douche, lavabo et WC
Il est complété par :
- de nombreux placards
- 1 cave
- 1 galetas
- 1 place de parc extérieure (incluse dans le prix)
L'appartement est actuellement loué : état locatif annuel net : CHF 48'240.--, état locatif annuel brut : CHF 51'120.--.
Ce bien est idéal pour une famille ou une personne à la recherche d'un logement de qualité.
Ce spacieux 4.5 pièces rénové il y a ~ 10 ans, est situé au dernier étage d'un bel immeuble de la fin du 19ème siècle, non loin de la gare et des arrêts de bus.
Une vue dégagée, notamment sur le lac, sa hauteur sous plafond d'~ 2.8 m, ses beaux parquets et une luminosité optimale font de cet espace un lieu unique.
D'une surface habitable d'~ 122 m², entièrement ceinturé d'un balcon d'~ 48 m², cet appartement offre un confort exceptionnel.
Il dispose d'une cuisine ouverte entièrement agencée, d'un vaste séjour d'~ 39.90 m², de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche.
Sa typologie est la suivante :
- Spacieux hall d'entrée
- Cuisine ouverte et agencée, avec accès balcon
- Séjour avec cheminée d'~ 39 m², avec accès balcon
- 2 chambres d'~ 11.68 m² et d'~ 21.63 m², dont une avec accès balcon
- 1 bureau d'~ 6 m²
- 1 salle de bains avec baignoire, lavabo, WC, ameublement et lave-linge
- 1 salle de douche avec douche, lavabo et WC
Il est complété par :
- de nombreux placards
- 1 cave
- 1 galetas
- 1 place de parc extérieure (incluse dans le prix)
L'appartement est actuellement loué : état locatif annuel net : CHF 48'240.--, état locatif annuel brut : CHF 51'120.--.
Ce bien est idéal pour une famille ou une personne à la recherche d'un logement de qualité.
Situation
Quartier Est de Lausanne.
Présentation de la commune
Lausanne est située sur la rive Nord du lac Léman. Capitale du canton de Vaud, elle est également capitale olympique et chef-lieu du district de Lausanne. Elle est la quatrième ville du pays en nombre d'habitants après Zurich, Genève et Bâle.
Elle dispose dans le district de l'Ouest lausannois d'un campus regroupant l'Université de Lausanne (UNIL) et l'École polytechnique fédérale de Lausanne (EPFL), qui compte quelque 26'000 étudiants. L'agglomération héberge également des hautes écoles prestigieuses comme l'École hôtelière de Lausanne (EHL), l'École cantonale d'art de Lausanne (ECAL) et l'International Institute for Management Development (IMD).
Lausanne se distingue par le grand nombre d'institutions internationales liées au sport qu'elle accueille. Dans la ville se trouve depuis 1915 le siège du Comité international olympique (CIO) et une cinquantaine de fédérations et organisations sportives internationales, ainsi que le Tribunal arbitral du sport (TAS). La ville porte le titre officiel de « Capitale olympique » depuis 1939 et a organisé les Jeux olympiques d'hiver de la jeunesse en 2020.
Surface (ha) : 4'138
Habitants : 145'037
Nom habitants : Les Lausannois
Elle dispose dans le district de l'Ouest lausannois d'un campus regroupant l'Université de Lausanne (UNIL) et l'École polytechnique fédérale de Lausanne (EPFL), qui compte quelque 26'000 étudiants. L'agglomération héberge également des hautes écoles prestigieuses comme l'École hôtelière de Lausanne (EHL), l'École cantonale d'art de Lausanne (ECAL) et l'International Institute for Management Development (IMD).
Lausanne se distingue par le grand nombre d'institutions internationales liées au sport qu'elle accueille. Dans la ville se trouve depuis 1915 le siège du Comité international olympique (CIO) et une cinquantaine de fédérations et organisations sportives internationales, ainsi que le Tribunal arbitral du sport (TAS). La ville porte le titre officiel de « Capitale olympique » depuis 1939 et a organisé les Jeux olympiques d'hiver de la jeunesse en 2020.
Surface (ha) : 4'138
Habitants : 145'037
Nom habitants : Les Lausannois
Transports
Gare CFF : Lausanne à ~ 5 min en voiture
Bus : arrêt Georgette à ~ 180 m
Bus : arrêt Georgette à ~ 180 m
Construction
Immeuble de belle architecture bâti vers 1880.
Copropriété par étage constituée en 1989.
Ascenseur.
Buanderie commune.
Copropriété par étage constituée en 1989.
Ascenseur.
Buanderie commune.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Gare
- Arrêt de bus
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Cave
- Grenier
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Lave-linge
- Buanderie collective
- Douche
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Parquet ancien
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Belle vue
- Dégagée
Distances
Gare
800 m
Transports publics
120 m
Ecole primaire
325 m
Ecole secondaire
-
Commerces
-
Poste
-
Restaurants
80 m