Descriptif
Dès le seuil franchi, l’espace s’exprime avec évidence. Lignes épurées, matériaux de qualité, lumière omniprésente.
Situé au dernier étage d'une résidence de construction qualitative, découvrez ce magnifique 3.5 pièces avec sa salle à manger attenante à la cuisine, d'une surface généreuse de 132 m².
La partie jour est organisée en un séjour d'~ 40 m², vaste et lumineux, embelli d'une bibliothèque faite sur mesure et d'une cheminée, une cuisine, une salle à manger et un WC visiteurs, ainsi qu'un balcon Est (9.6 m²) et un balcon-terrasse Sud (10 m²).
Une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une surface remarquable de 24 m², une chambre de 17 m² et une salle de douche avec lave-linge et sèche-linge, constituent la partie nuit.
Les matériaux et les finitions de qualité et durables, créent une esthétique contemporaine élégante.
Placé dans le quartier très convoité entre Chailly et La Sallaz, cet appartement bénéficie d’un équilibre entre environnement résidentiel et proximité du centre de Lausanne à quelques minutes seulement. Sa situation dominante offre un dégagement sur les Alpes.
À pied, tout devient simple et accessible :
- Commerces de proximité et adresses de quartier
- Écoles, garderies et infrastructures reconnues
- Restaurants et services du quotidien
La mobilité est fluide et immédiate grâce aux transports publics performants, reliant rapidement le centre-ville, les rives du lac Léman et les principaux pôles d’activité, notamment le CHUV.
Une cave de 13 m² complète ce bien. Une place de parc intérieure (en sus du prix).
L'appartement est actuellement loué.
Prenez contact sans tarder pour plus de renseignements et pour une visite sur place.
Situé au dernier étage d'une résidence de construction qualitative, découvrez ce magnifique 3.5 pièces avec sa salle à manger attenante à la cuisine, d'une surface généreuse de 132 m².
La partie jour est organisée en un séjour d'~ 40 m², vaste et lumineux, embelli d'une bibliothèque faite sur mesure et d'une cheminée, une cuisine, une salle à manger et un WC visiteurs, ainsi qu'un balcon Est (9.6 m²) et un balcon-terrasse Sud (10 m²).
Une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une surface remarquable de 24 m², une chambre de 17 m² et une salle de douche avec lave-linge et sèche-linge, constituent la partie nuit.
Les matériaux et les finitions de qualité et durables, créent une esthétique contemporaine élégante.
Placé dans le quartier très convoité entre Chailly et La Sallaz, cet appartement bénéficie d’un équilibre entre environnement résidentiel et proximité du centre de Lausanne à quelques minutes seulement. Sa situation dominante offre un dégagement sur les Alpes.
À pied, tout devient simple et accessible :
- Commerces de proximité et adresses de quartier
- Écoles, garderies et infrastructures reconnues
- Restaurants et services du quotidien
La mobilité est fluide et immédiate grâce aux transports publics performants, reliant rapidement le centre-ville, les rives du lac Léman et les principaux pôles d’activité, notamment le CHUV.
Une cave de 13 m² complète ce bien. Une place de parc intérieure (en sus du prix).
L'appartement est actuellement loué.
Prenez contact sans tarder pour plus de renseignements et pour une visite sur place.
Situation
Dans le quartier entre La Sallaz et Chailly, dans les hauts de la ville de Lausanne.
Présentation de la commune
Lausanne est située sur la rive Nord du lac Léman. Capitale du canton de Vaud, elle est également capitale olympique et chef-lieu du district de Lausanne. Elle est la quatrième ville du pays en nombre d'habitants après Zurich, Genève et Bâle.
Elle dispose dans le district de l'Ouest lausannois d'un campus regroupant l'Université de Lausanne (UNIL) et l'École polytechnique fédérale de Lausanne (EPFL), qui compte quelque 26'000 étudiants. L'agglomération héberge également des hautes écoles prestigieuses comme l'École hôtelière de Lausanne (EHL), l'École cantonale d'art de Lausanne (ECAL) et l'International Institute for Management Development (IMD).
Lausanne se distingue par le grand nombre d'institutions internationales liées au sport qu'elle accueille. Dans la ville se trouve depuis 1915 le siège du Comité international olympique (CIO) et une cinquantaine de fédérations et organisations sportives internationales, ainsi que le Tribunal arbitral du sport (TAS). La ville porte le titre officiel de « Capitale olympique » depuis 1939 et a organisé les Jeux olympiques d'hiver de la jeunesse en 2020.
Surface (ha) : 4'138
Habitants : 145'037
Nom habitants : les Lausannois
Elle dispose dans le district de l'Ouest lausannois d'un campus regroupant l'Université de Lausanne (UNIL) et l'École polytechnique fédérale de Lausanne (EPFL), qui compte quelque 26'000 étudiants. L'agglomération héberge également des hautes écoles prestigieuses comme l'École hôtelière de Lausanne (EHL), l'École cantonale d'art de Lausanne (ECAL) et l'International Institute for Management Development (IMD).
Lausanne se distingue par le grand nombre d'institutions internationales liées au sport qu'elle accueille. Dans la ville se trouve depuis 1915 le siège du Comité international olympique (CIO) et une cinquantaine de fédérations et organisations sportives internationales, ainsi que le Tribunal arbitral du sport (TAS). La ville porte le titre officiel de « Capitale olympique » depuis 1939 et a organisé les Jeux olympiques d'hiver de la jeunesse en 2020.
Surface (ha) : 4'138
Habitants : 145'037
Nom habitants : les Lausannois
Transports
Bus : arrêt Victor-Ruffy à ~ 150 m
Metro : arrêt La Sallaz à ~ 400 m - 5 min à pied
Gare CFF : Lausanne à ~ 14 min en transports publics
Autoroute RN 9 : accès Vennes à ~ 1'800 m
Metro : arrêt La Sallaz à ~ 400 m - 5 min à pied
Gare CFF : Lausanne à ~ 14 min en transports publics
Autoroute RN 9 : accès Vennes à ~ 1'800 m
Construction
Bâtiment en propriété par étages composé de 11 appartements et construit en 2013.
Façades maçonnerie avec isolation périphérique - 18 cm. Toiture plate.
Portes-fenêtres en bois - métal - Triple vitrage.
Chauffage à distance, distribué par le sol - Thermostats de gestion de température.
Ascenseur.
Façades maçonnerie avec isolation périphérique - 18 cm. Toiture plate.
Portes-fenêtres en bois - métal - Triple vitrage.
Chauffage à distance, distribué par le sol - Thermostats de gestion de température.
Ascenseur.
Sous-sol
1 x Cave de 13 m²
Rez supérieur
1 x Place de parc intérieure (en sus du prix de vente)
2ème niveau
Partie jour :
1 x Hall d'entrée avec armoires
1 x Séjour d'~ 40 m² avec bibliothèque et cheminée . Accès au balcon Est de 9.6 m²
1 x Cuisine entièrement agencée et équipée ouverte sur la salle à manger - Accès au balcon-terrasse Sud
1 x WC visiteurs avec lavabo
1 x Balcon Est de 9.6 m²
1 x Balcon-Terrasse Sud de 10 m²
Partie nuit :
1 x Hall de distribution
1 x Suite parentale avec accès au balcon Est, dressing et salle de bains composée d'une baignoire, lavabo avec ameublement, WC, radiateur sèche-linge (24 m²). Puits de lumière en toiture
1 x Chambre de 17 m² avec armoires encastrées. Accès au balcon Est
1 x Salle de douche avec une douche, un lavabo avec ameublement, un WC, un radiateur sèche-linge, une colonne de lave-linge et sèche-linge. Puits de lumière en toiture
Stores électriques
Toile de tente pare-soleil verticale électrique (balcon Sud)
1 x Hall d'entrée avec armoires
1 x Séjour d'~ 40 m² avec bibliothèque et cheminée . Accès au balcon Est de 9.6 m²
1 x Cuisine entièrement agencée et équipée ouverte sur la salle à manger - Accès au balcon-terrasse Sud
1 x WC visiteurs avec lavabo
1 x Balcon Est de 9.6 m²
1 x Balcon-Terrasse Sud de 10 m²
Partie nuit :
1 x Hall de distribution
1 x Suite parentale avec accès au balcon Est, dressing et salle de bains composée d'une baignoire, lavabo avec ameublement, WC, radiateur sèche-linge (24 m²). Puits de lumière en toiture
1 x Chambre de 17 m² avec armoires encastrées. Accès au balcon Est
1 x Salle de douche avec une douche, un lavabo avec ameublement, un WC, un radiateur sèche-linge, une colonne de lave-linge et sèche-linge. Puits de lumière en toiture
Stores électriques
Toile de tente pare-soleil verticale électrique (balcon Sud)
Remarques
Sur certaines photos, le mobilier non fixe est généré par l'IA.
Commodités
Environnement
- Arrêt de bus
- Métro
- Enfants bienvenus
- Ecole primaire
Extérieur
- Balcon(s)
Intérieur
- Ascenseur
- WC visiteurs
- Cave
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Triple vitrage
- Puit de lumière
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
- Stores électriques
- Digicode
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Gare
2.05 km
Transports publics
150 m
Autoroute
1.8 km
Commerces
250 m
Poste
330 m
Banque
510 m
Hôpital
450 m
Restaurants
175 m
Parc / Espace vert
320 m