Descriptif
Un emplacement de choix
Situé à Ecublens, commune dynamique et prisée, ce bien bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux infrastructures de l'Ouest lausannois.
La proximité immédiate de l’EPFL et de l’UNIL en fait un emplacement idéal pour les étudiants, le corps académique et aussi pour un couple ou une famille à la recherche d'un quartier tranquille.
Ce bel appartement de 3.5 pièces avec balcon est situé dans un quartier paisible d'Ecublens, idéalement au 1er étage d’un immeuble résidentiel, dans un environnement verdoyant et recherché.
Avec une surface d'~ 81 m², ce bien offre une typologie harmonieuse et une belle luminosité intérieure.
Le séjour convivial avec sa cheminée s’ouvre sur le balcon orienté Sud et la cuisine-salle à manger, ajourée par une bow-window, est baignée de lumière naturelle.
Il dispose de deux chambres avec parquet rénové, une salle de douche avec WC et un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Une cave et un garage-box (lequel est en sus du prix) complètent ce bien.
Les atouts qui font la différence
Quartier résidentiel calme et verdoyant, proche de parcours de promenade
Balcon agréable et bien orienté
Cuisine lumineuse
Ascenseur
Proximité immédiate des hautes écoles (EPFL / UNIL), constituant un atout rare avec des liaisons efficaces en transports publics, à vélo ou en voiture
L’arrêt de bus le plus proche : « Perrettes » (lignes 33, 705, N5) à ~ 130 m
Le métro M1 (arrêts Cerisaie et Bassenges) est à ~ 1 km
L’accès autoroutier : RN 9 est à ~ 5.5 km – sortie Crissier
Les 1ers petits commerces sont à ~ 4 min à pied et les centres commerciaux d’Ecublens à ~ 5 min en voiture.
Cette localisation privilégiée confère à ce bien recherché une valeur patrimoniale durable, idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
Visites à votre convenance horaire.
Situé à Ecublens, commune dynamique et prisée, ce bien bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux infrastructures de l'Ouest lausannois.
La proximité immédiate de l’EPFL et de l’UNIL en fait un emplacement idéal pour les étudiants, le corps académique et aussi pour un couple ou une famille à la recherche d'un quartier tranquille.
Ce bel appartement de 3.5 pièces avec balcon est situé dans un quartier paisible d'Ecublens, idéalement au 1er étage d’un immeuble résidentiel, dans un environnement verdoyant et recherché.
Avec une surface d'~ 81 m², ce bien offre une typologie harmonieuse et une belle luminosité intérieure.
Le séjour convivial avec sa cheminée s’ouvre sur le balcon orienté Sud et la cuisine-salle à manger, ajourée par une bow-window, est baignée de lumière naturelle.
Il dispose de deux chambres avec parquet rénové, une salle de douche avec WC et un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Une cave et un garage-box (lequel est en sus du prix) complètent ce bien.
Les atouts qui font la différence
Quartier résidentiel calme et verdoyant, proche de parcours de promenade
Balcon agréable et bien orienté
Cuisine lumineuse
Ascenseur
Proximité immédiate des hautes écoles (EPFL / UNIL), constituant un atout rare avec des liaisons efficaces en transports publics, à vélo ou en voiture
L’arrêt de bus le plus proche : « Perrettes » (lignes 33, 705, N5) à ~ 130 m
Le métro M1 (arrêts Cerisaie et Bassenges) est à ~ 1 km
L’accès autoroutier : RN 9 est à ~ 5.5 km – sortie Crissier
Les 1ers petits commerces sont à ~ 4 min à pied et les centres commerciaux d’Ecublens à ~ 5 min en voiture.
Cette localisation privilégiée confère à ce bien recherché une valeur patrimoniale durable, idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
Visites à votre convenance horaire.
Situation
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel en retrait des nuisances et dans un environnement vert.
L’environnement est paisible, vert et préservé par des chemins d’accès en zone 30 km/h et l'immeuble s’inscrit dans un plan de quartier composé de petits bâtiments résidentiels.
Ecublens bénéficie d’une position centrale et recherchée, à la frontière de Lausanne, combinant qualité de vie et accessibilité optimale.
La commune dispose d’infrastructures complètes, d’établissements scolaires reconnus, ainsi que d’une offre variée de commerces et de services.
La proximité directe des hautes écoles EPFL et UNIL.
Place de jeux et de détente.
Commerces : premiers commerces à 4 min à pied et à 5 min en voiture des centres commerciaux d’Ecublens
Restaurants : dès ~ 600 m
Education : établissements scolaires primaire et secondaire à ~ 750 m
Universités à ~ 1 km
L’environnement est paisible, vert et préservé par des chemins d’accès en zone 30 km/h et l'immeuble s’inscrit dans un plan de quartier composé de petits bâtiments résidentiels.
Ecublens bénéficie d’une position centrale et recherchée, à la frontière de Lausanne, combinant qualité de vie et accessibilité optimale.
La commune dispose d’infrastructures complètes, d’établissements scolaires reconnus, ainsi que d’une offre variée de commerces et de services.
La proximité directe des hautes écoles EPFL et UNIL.
Place de jeux et de détente.
Commerces : premiers commerces à 4 min à pied et à 5 min en voiture des centres commerciaux d’Ecublens
Restaurants : dès ~ 600 m
Education : établissements scolaires primaire et secondaire à ~ 750 m
Universités à ~ 1 km
Présentation de la commune
Située dans l’Ouest lausannois, la commune d’Ecublens est bordée par les communes de Chavannes-près-Renens et de Lausanne à l'Est, de St-Sulpice au Sud, de Denges et Echandens à l'Ouest, de Bussigny-près-Lausanne, Crissier et Renens au Nord. Outre le village principal situé au Motty, la commune renferme les hameaux de Bassenges, Renges et Villars, ainsi que ceux du Pontet, de la Maison Blanche, d'Epenex et de Dorigny.
Elle combine des zones urbaines et des espaces verts (forêts communales, vignes), ce qui lui donne un caractère à la fois urbain et proche de la nature.
Ecublens est privilégiée par sa proximité des centres économiques, des écoles universitaires et des facilités de mobilité.
Le métro M1 relie régulièrement Ecublens à Lausanne, Renens et Chavannes-près-Renens, facilitant les déplacements quotidiens des habitants.
Commune dynamique et bien intégrée à l'agglomération lausannoise, Ecublens allie qualité de vie, diversité culturelle, développement urbain maîtrisé et engagement environnemental.
Surface (ha) : 572
Habitants : 13391
Nom habitants : Les Ecublanais
Elle combine des zones urbaines et des espaces verts (forêts communales, vignes), ce qui lui donne un caractère à la fois urbain et proche de la nature.
Ecublens est privilégiée par sa proximité des centres économiques, des écoles universitaires et des facilités de mobilité.
Le métro M1 relie régulièrement Ecublens à Lausanne, Renens et Chavannes-près-Renens, facilitant les déplacements quotidiens des habitants.
Commune dynamique et bien intégrée à l'agglomération lausannoise, Ecublens allie qualité de vie, diversité culturelle, développement urbain maîtrisé et engagement environnemental.
Surface (ha) : 572
Habitants : 13391
Nom habitants : Les Ecublanais
Construction
Le bâtiment est un immeuble composé de 3 corps contigus décalés avec leur propre entrée, cage d’escalier et ascenseur. Il est érigé sur 4 niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage et combles) + 1 sous-sol.
Son architecture, typique des années 1980, met en évidence sa façade Sud avec des bow-windows.
Les façades sont en maçonnerie et la toiture est à pans recouverte de tuiles.
Les fenêtres et les portes-fenêtres de l’appartement sont en PVC et le vitrage double.
Elles sont protégées de stores manuels en aluminium. Une toile de tente pare-soleil manuelle protège le balcon.
Le chauffage est généré par une chaudière à gaz de 2011. Il est distribué par le sol.
Le sous-sol de l’immeuble est organisé en caves, buanderies et chaufferie, locaux techniques, machinerie ascenseur et boxes.
Le grand parking s’étend en partie en sous-sol des bâtiments voisins et sous l’aire des aménagements extérieurs du cœur du quartier.
Son architecture, typique des années 1980, met en évidence sa façade Sud avec des bow-windows.
Les façades sont en maçonnerie et la toiture est à pans recouverte de tuiles.
Les fenêtres et les portes-fenêtres de l’appartement sont en PVC et le vitrage double.
Elles sont protégées de stores manuels en aluminium. Une toile de tente pare-soleil manuelle protège le balcon.
Le chauffage est généré par une chaudière à gaz de 2011. Il est distribué par le sol.
Le sous-sol de l’immeuble est organisé en caves, buanderies et chaufferie, locaux techniques, machinerie ascenseur et boxes.
Le grand parking s’étend en partie en sous-sol des bâtiments voisins et sous l’aire des aménagements extérieurs du cœur du quartier.
Sous-sol
1 x Cave n° 4 d’~ 5.6 m²
1 x Garage-box d'~ 13 m²
1 x Garage-box d'~ 13 m²
1er niveau
1 x Espace d’entrée et de distribution avec armoires
1 x Salon avec une cheminée d’angle et un accès au balcon Sud
1 x Cuisine agencée et équipée de placards bas et suspendus, de tiroirs, d’un évier, d’un plan de cuisson vitroceram, d’un four, d’un four micro-ondes, d’une hotte de ventilation, d’un réfrigérateur, d'un congélateur, d’un lave-vaisselle
1 x Coin à manger avec bow-window, dans le prolongement de la cuisine. Accès au balcon Sud
2 x Chambres avec armoires encastrées chacune
1 x Salle de douche avec douche à l’italienne, lavabo avec ameublement et WC (rénovée)
1 x WC visiteurs avec un lavabo et un WC
1 x Balcon Sud d’~ 7 m² avec toile de tente pare-soleil manuelle
1 x Salon avec une cheminée d’angle et un accès au balcon Sud
1 x Cuisine agencée et équipée de placards bas et suspendus, de tiroirs, d’un évier, d’un plan de cuisson vitroceram, d’un four, d’un four micro-ondes, d’une hotte de ventilation, d’un réfrigérateur, d'un congélateur, d’un lave-vaisselle
1 x Coin à manger avec bow-window, dans le prolongement de la cuisine. Accès au balcon Sud
2 x Chambres avec armoires encastrées chacune
1 x Salle de douche avec douche à l’italienne, lavabo avec ameublement et WC (rénovée)
1 x WC visiteurs avec un lavabo et un WC
1 x Balcon Sud d’~ 7 m² avec toile de tente pare-soleil manuelle
Commodités
Environnement
- Parc
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Arrêt de bus
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Box
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- Cave
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie collective
- Douche
- Digicode
Sol
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Nord
- Sud
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Distances
Transports publics
130 m
-
-
Autoroute
5.5 km
-
-
Ecole primaire
750 m
-
-
Ecole secondaire
750 m
-
-
Haute école
1.6 km
-
-
Commerces
1.3 km
4'
5'
Restaurants
599 m
-
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